南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《...

继承的房产,想出售要交20%遗产税,是这样的吗?

根据现行的政策,继承所得房产再出售,需要几近“全额”缴纳20%个税。注意:这里所谈及的“继承”,包含了赠与所得的情况。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除...

赠与房屋过户费如何计算?计算后怎样进行费用的规划?

以一套评估价值为100万元的房屋为例,赠与过户的总费用大致如下:契税:100万元×3%=3万元印花税:100万元×0.05%=500元(双方各承担250元)公证费:100万元×1.5%=1.5万元登记费:80元总计费用约为4.558万元。在计算出具体的过户费用后,如何进行费用的规划就显得尤为重要。以下是一些建议:1...

子女怠于赡养,老人可收回赠与的房产

随后,夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续,小陈未实际支付房屋过户所产生的任何费用。办理完过户手续后,小陈借口处理工作事宜回到上海,同时承诺尽快离职回家。但半年过去了,小陈依然不主动联系、关心父母,并以工作繁忙、抽不开身为由拒绝回家。2024年5月,陈张夫妇二人向法院起诉撤销对小陈的赠与,...

如何顺利完成房产赠与的过户手续?办理过程中需要注意什么?

房产赠与涉及多项税费,包括契税、个人所得税、印花税等。具体的税费标准因地区而异,建议在办理赠与手续前,咨询当地税务部门或专业税务顾问,了解具体的税费标准和缴纳方式。四、办理过户手续在完成上述准备工作后,赠与双方需前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。过户过程中,需提交以下材料:...

赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

2021年,黄先生将涉案房屋出售给张先生并签订《北京市存量房屋买卖合同》,房屋的成交价格为208万元(www.e993.com)2024年12月19日。陈女士和小黄遂把黄先生诉至法院,要求黄先生赔偿擅自出售房屋造成的损失。法院审理昌平法院经审理认为,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。本案中,黄先生与陈女士在签署离婚协议...

海棠法溪·微论坛 | 赠与给亲人的房产已经过户,还能撤销吗

二是对赠与人有抚养义务而不履行。你东西都给他了,但是他不管你啊,他不赡养你,这个呢也是可以撤销的。三是不履行赠与合同约定的义务。就是赠与的时候附义务了,比如通过水滴筹等平台进行的大病筹款项目,受赠人必须要遵守筹款承诺,捐赠款项只能用于现在和今后的治疗费用。如果没这么用,那么赠与合同所附的专款专用目的...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。房产证减名字应缴费用(一)交易手续费:1、存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳。2、新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。3、新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳:存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%...

问:向亲属、家人无偿赠与房产是否缴纳增值税?

家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。具体执行以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准。

问法热线|别墅漏雨没有收房,后来要一年多物业费合理吗?聚焦房产...

“我们的损失还没人承担呢，物业现在找我们要两万多元的物业费，这也太霸道了。”王鹏律师表示，房屋存在质量问题影响居住，开发商应该承担维修责任，因质量问题影响居住的，物业也不应向业主收取维修期间的物业费。“我们建议您找开发商、物业进行沟通协商，同时保留好相关的证据，如果协商不成可以通过诉讼的方式要求...