把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

离婚协议约定赠与未成年子女的房子,离婚后父母还能出售处置吗?

故即使房子尚未办理过户手续,亦无法简单依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条第一款规定,以赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与而行使撤销权。上述案件中,B女士没有撤销赠与就直接把儿子小a的份额变卖,侵害了儿子小a的财产权益,最终被法院认定为违约,侵害了儿子小a的财产利益,从而要求B女士向儿子小a支...

未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件

①是子女成年以后买房算首套，但是交的契税算二套，本来没有未成年子女的名字，交契税是一个点，现在按二套算，成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人，并且需要有稳定的职业和收入。如果房产的产权单独归属于未成年人，由于其不符合这些条件，将难以申请到贷款。

离婚房屋分割协议书|房产|离婚协议_网易订阅

1、夫妻双方离婚,如商议将房产给孩子,则应当写在离婚协议书上,其实很简单,在协议书对共同财产处理内容上加入该房产赠与孩子即可。当然,夫妻双方也可以额外签订一个赠与协议。在孩子未成年的情况下,需要由孩子父母代理办理房产过户。2、离婚房子给小孩协议首先是需要写清楚甲乙双方的一些基本信息,包括由身份证件号码,还...

离婚时约定房产给女儿,父亲偷偷卖掉,看法院怎么判

擅自处置房产严重侵害未成年人财产权益法院判决大强赔偿女儿60万元根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,“夫妻双方协议离婚时,应对子女抚养、财产分割等事项达成一致并签订书面离婚协议。”基于此,离婚协议中将财产赠与子女的条款与整个离婚协议是一个整体,不能单独撤销。离婚协议中双方将财产赠与子女的约...

深圳新政!直系亲属房产可赠与未成年小孩,丝滑过户攻略来了!

第一、直系亲属之间无偿赠与房产，只需要受赠人名下无房即可，不需要审核其他购房资格，包括未成年小孩也可接受赠与，所赠房产算为家庭房产(www.e993.com)2024年11月25日。按照此前的购房政策：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房...

房子可以过户给未成年子女吗 如何办理过户

5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法通则》一百三十条规定用以赔偿的,可依法对其房产进行转移、抵押等处置,但必须出具处置理由的证明材料,并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记。以上就是关于房子过户给小孩可以吗?过户小孩有什么不好之处的全部内容,总的来说,房产过户给小孩是各有利弊,每...

房子过户给儿子,老人的居住权应如何保障

梳理出本案的症结并非赡养费而是居住权据了解,原告杜某现年78周岁,每月退休金约3300元。2011年,原告因拆迁取得两处楼房,并一直居住于其中一处房屋。所得两套还迁房,一套过户给杜乙,另一套即本案楼房于2022年5月7日将房屋产权转移登记至杜丙名下,现原告名下无房产。

离婚协议中将房产赠与给未成年子女能否撤销

第一种意见认为,该赠与能撤销。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”本案万某某赠与的房产并未过户给万某峰,该赠与也并非是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质...

房产登记在未成年儿子名下,男子卖出过户时遭主管部门拒绝

但这一切的前提是监护人必须拿出充分证据,如购买了学区房,需提供学区房买卖合同或购买凭证;如未成年人需要手术治疗或住院治疗,需提供医疗费发票、医疗机构诊断证明等;如未成年人在学校打架或推搡同学等造成他人受伤,需要支付他人医疗费,需提供赔付凭证、他人医疗费用凭证等。