购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……
然而,焦某随后的一句话:“我印象中这批安置房里面有公房,不知道这个房子在不在里面。”又让我的心悬了起来,如果是公房的话,被拆迁安置户就只有使用权……有疑问就去查证!于是,我又找到了托管公房的物业公司,核实确认了这个房屋并不在他们的托管范围,明确了房屋不是公房。一个个线索的追查,一个个疑问的解答,...
购买拆迁房后如何确保房产证过户顺利?
房产过户涉及到的税费包括契税、个人所得税等。了解并准备好这些税费,可以避免在过户过程中出现不必要的延误。具体的税费标准和计算方法,可以咨询当地的税务局。5.确认新房产证的领取完成所有过户手续后,您需要确认新房产证的领取。通常,新房产证会在一定的工作日后发放。确保及时领取新房产证,是保障您房产权益的...
没有产权证无补偿?拆迁律师将违法建筑的“借口”现原形!
无证房屋不等于违章建筑,只要是依法建造的房屋,即使没有产权证明,在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。无证房产拆迁补偿考虑因素有很多,例如可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。请大家一定在专业人士的指导下正确判断维权。
房产买卖律师——购买拆迁房,办证后卖方不配合过户怎么办
此后,Y公司工作人员和从事房屋买卖中介服务的陈某主动联系钱某杰,称可以将案涉房屋以合理价格出售给钱某杰,遂钱某杰与Y公司于2005年11月28日签订了《委托代理购房合同》,约定钱某杰委托Y公司购买案涉房屋,其中购房款590000元,公证费10000元,中介费6000元。此后,为完成房屋买卖交易,陈某与孙某君、周某某夫妇于200...
免费变收费?承诺免费办的安置房证件,如今办理要交三万多?
工作人员回应,2019年省发改委、省财政厅和省人防办联合出台文件明确规定,要求“防空地下室易地建设费”必须上缴,每平方米的收费为1300元,以每栋房子建筑面积400平方米为例,防空地下室易地建设收费面积为:400㎡×5%=20㎡,防空地下室易地建设收费为:20㎡×1300元/㎡=26000元,加上其他的费用,一套房屋得...
承租公房被拆迁取得的经适房,转卖后产生纠纷的实务问题简析
2007年6月,刘某与张某共同前往登记部门办理房屋产权证(www.e993.com)2024年9月8日。证载房屋登记在刘某名下,房屋产权证明确备注:该房为经济适用房,五年内不得上市交易与出租。张某支付了2287.1元契税,并缴纳土地登记费等相关费用。房屋满5年后,张某多次联系刘某,请求其协助办理房屋过户手续,但刘某以在外务工时间不便为由推辞。2015年后,张...
【优化法治化营商环境】网上立案 纸质材料不用交 这些材料可容缺
(2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据;(3)商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。3.其他证明案件事实且与确定管辖无关的证据。十、房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件可容缺的材料...
诉求标题:关于拆迁置换房无法办理房产证的问题
诉求内容:领导你好,我亲戚在船营区德胜路人民广场小区X号楼X号网点拥有一间营业房,这是10多年前响应政府好号召,拆迁这里的老房子而置换的房子,多年以来因为开发商的问题,再加上我亲戚大部分时间在国外,一直无法正常办理房产证,7月4日我在这里反馈了这个问题,编号为XXXXX,回复能正常办理。我亲戚收到消息后马上...
一批商品房、安置房产权证办不了有政府回复!更多拆迁、城建信息…
滨江街道筲箕涂拆迁事宜Q:筲箕涂拆迁:1、为什么外迁房的价格比市场价高很多,而且都是大面积的库存房(同比杨府山片区差一大截),同样航标锦园,那边20000,这边23000,那边100-120平方,这边都是150平方。2、就地安置套内面积比原来小还要掏18万,什么时候安置也不清楚,过渡费还低。
守正读法|拆迁房暂时没有房产证,能不能买?
其次,拆迁房不同于小产权房,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。从近些年来看,居住性质的拆迁房,绝大部分属于可以完全流通的房产,拿到不动产权证后,其...