新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

家庭二套房的契税费用为总金额的1%(面积在90平米以下)或2%(面积在90平米以上)。家庭三套房及以上的契税费用为总金额的3%。商业房产的契税费用一般为3%,部分城市为4%。三、契税缴纳流程一般的契税缴纳流程如下:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来后,开发商会通知购房者去交房,并...

除了首付和房贷,买房还有这些“额外”费用要付!

居住满五年,无需缴纳个税。无法确定购房成本的,还可以按房屋总价的1%核定征收。交易佣金适用情况:二手房在通过中介进行二手房的交易时,买家通常还需要向中介支付一笔佣金,佣金的金额一般是按照房屋成交价的一定比例来计算的,这个比例在1%到3%之间,也有中介是按固定费用计算佣金的,具体佣金高低取决于中介公司的服务...

商品房的过户流程是怎样的?过户过程中有哪些费用需要考虑?

税费缴纳完成后,交易中心会出具过户受理通知书。买卖双方需在规定的时间内完成房产的实际交付,包括房屋钥匙的交接和物业费的结算等。最后,交易中心会在一定的工作日内完成房产证的变更,新的房产证将发放给买方。在整个过户过程中,涉及的费用主要包括以下几项:需要注意的是,不同地区的具体费用标准可能有所不同,买卖...

开发商交房时业主需要缴纳哪些费用

契税是购房者在办理房屋产权转移手续时需要缴纳的税费,其税率根据房屋的具体情况和当地政策而定。通常,契税的计算基于房屋的交易价格。3.公共维修基金公共维修基金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新而设立的基金。购房者需要按照规定比例缴纳这部分费用,通常是房屋总价的一定百分比。4.物业管理费...

小里帮忙|暖气空置费引起争论,居民抱怨刚交房不久就要缴纳30%费用...

告诉记者,根据咸阳市集中供热管理办法规定,新建成小区已供热未入住的用户,按总热价的30%收取基本热费,该小区17号楼一单元的2022年—2023年供暖季基本热费已由其开发商交纳,2023年—2024年供暖季期间房子已经处于交付状态,虽然该年未在供暖小区居住,但房子一旦交付并安置了供暖设施,就应缴纳一定的采暖空置费费用。

交房前的费用,你得了解!入住前必须支付的费用清单

交房前的费用,你得了解!入住前必须支付的费用清单对于即将迎来新房的业主来说,收房期间的费用清单绝对不能忽视(www.e993.com)2024年11月22日。文章将详细介绍交房前必须支付的费用项目,包括房屋公用设施专用基金、房屋面积清算、物业管理费、装修押金、建筑垃圾清运费以及生活基础设施费用。

为买“样板房”另付117万软装费,交房后傻眼:家具只值2万多?

2022年6月，朱女士花费近1000万元，购买了浦东新区金鼎首府一套130平米的“样板房”，然后又另外支付了117万元软装费，以为交房时可以“拎包入住”。她没想到，金鼎首府交房时和她“开了个玩笑”，软装交付清单一共有14套家具，均未提供单件家具的发票、说明书和产品合格证。朱女士使用相关电商平台识图功能发现，14...

房子长期空置不住,要缴纳物业费吗?新规下,很多业主白交不少钱

因此如果业主遇到延期交房,还有物业公司找你索要物业费,真的不要再傻傻缴纳物业费,这个费用应该由建设方承担。结语:关于空置房的物业费问题,基本上就上文中的两种情况:一种是自己的主观原因导致住房空置,这种情况下有机会减免物业费,当然是否减免以及减免的比例,应该以当地的具体规定来决定;另一种是有客观原因(建设...

事关物业费缴纳,最新解答!

物业费应从何时缴纳?关于新房物业费,若房屋验收合格,则开发商交付房屋给业主之日的次月及以后的物业费由业主负责交纳。若己符合交房条件、因业主一方原因而迟延收房的,迟延收房期间的物业费应由业主承担。关于二手房物业费交纳节点,二手房买卖合同有约定的从其约定,若无约定则一般自房屋交付之日起算。

山东拓展不动产“带押过户”范围 减少环节和费用让民众“搭便车”

一是交房前,企业将交房信息告知不动产登记机构和税务部门,自然资源、税务等部门在交房现场受理申请材料、缴纳税费、办理登记,实现一次申请即可享受集成服务;二是购房人通过不动产登记“一网通办”平台网上申请、网上缴纳费税、网上领取电子证书或邮寄证书;三是根据办证需求,可随时持身份证明、购房合同等材料到就近不动产...