法院驳回购房资格受限者的过户请求,北京房产律师解析案例。

双方约定:乙方购买甲方名下的涉案房屋,房屋售价为66万元,此售价为房屋变更产权后的价格,涵盖产权过户到乙方所需的交易费用、中介费用和贷款手续费等所有费用;签订合同当日,乙方支付购房定金10万元,乙方在签订协议后30日内交付购房款30万元,尾款26万元在房屋变更产权后通过银行贷款的形式支付。甲方收到定金后即日交付乙...

房产纠纷:购房后卖方因房价涨不愿过户怎么办?—— 律师视角

原告已经按照合同约定向北京市X公司支付了购房款231960.7元,也向被告支付了26197元转让费,原告的合同义务已全部履行完毕。现房屋已具备办理房屋所有权证的条件,原告请求被告按照合同约定协助原告办理房屋过户手续,但被告拒不配合办理。故为维护自身合法权益,特向法院起诉。(二)被告答辩内容被告郑宇杰辩称:房屋...

《房产律师指南:购买无证房后卖方在办证后不配合过户问题》

许俊文陈述的事实如下：2013年3月12日，许俊文与陈宇刚母亲孙秀霞签订《北京市存量房屋买卖合同》及相关附属协议，孙秀霞将A室房屋出卖给许俊文，成交价格为165万元。合同签订后，许俊文按合同约定向陈宇刚支付了购房款共计135万元，剩余30万元约定于办理房屋过户登记手续当日支付。根据合同约定，陈宇刚在许俊文支付购房款后...

《北京房产律师:购房后卖方违约过户他人,买方胜诉案例剖析》

李明亮已支付定金107万，2015年9月15日至10月1日前应支付房款80万元（2015年8月23日已支付18万元），王强明收到解押放款后办理解押手续并提供证明资料，办理解押手续后为李明亮办理无抵押可过户房产证，李明亮支付20万元后王强明交付房产证原件，双方办理网签，网签后60个...

《房产律师:房屋合同签订后未过户又被卖方二次售卖的效力问题》

2.诉讼费由被告承担。事实与理由:被告李强与王丽系夫妻关系,李明系二人之子。2012年12月10日,原告赵峰与李明签署房屋买卖合同,约定原告购买位于北京市东城区X号房屋(以下简称涉案房屋),房屋成交价款为120万元。2012年12月11日,原告支付房款36万元;2012年12月14日,原告支付80万...

《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

多次未能解押导致无法过户，已构成根本违约，应双倍返还定金并承担违约责任，被告三应退还中介费用(www.e993.com)2024年11月23日。（二）被告辩称1.李某旭、钱某兰辩称同意解除《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》。该合同约定孙某刚通过D公司以担保支付形式支付700万元用于赎楼解抵押，自支付700万元之日起，二人保证在12个工作...

二套房的过户费用计算方法是什么?有哪些因素会影响过户费用?

此外,购房者还应考虑到可能的额外费用,如律师费、公证费等,这些费用虽然不直接计入过户费用,但也是购房过程中不可忽视的成本。总之,购买二套房时,过户费用的计算是一个复杂但至关重要的过程。通过了解各项费用的构成及其影响因素,购房者可以更加从容地应对这一过程中的各种挑战,确保购房过程的顺利进行。

如何计算房产过户费用并了解其流程?这种过户费用有哪些具体构成?

在整个过户过程中,买卖双方应确保所有文件的真实性和完整性,避免因资料不全或错误导致过户延误。同时,建议在交易前咨询专业律师或房产顾问,以确保整个过程的顺利进行。总之,房产过户费用的计算和流程虽然复杂,但通过了解其构成和步骤,买卖双方可以更加从容地应对这一过程,确保交易的顺利完成。

爷爷房产过户给孙子被判无效,律师解析遗产继承与共同财产的雷区

00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-33c8e7294b9d39ade30283b641391cb1爷爷房产过户给孙子被判无效,律师解析遗产继承与共同财产的雷区2024-08-3111:40发布于北京0评论收藏分享手机看董正伟粉丝417|关注0+关注...

爷爷房产过户给孙子被判无效,律师解析遗产继承与共同财产的雷区

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