已出售但未过户的房屋 能否排除强制执行?昌吉律师文雅芝普法
2019年1月,刘某与郑某签订一份《房屋买卖合同》,协议约定刘某购买郑某所有的位于某市某小区的房屋一套,房屋总价值为64万元,交房时一次性支付六十万,余款过户时支付。刘某签订合同时支付了1万元定金,并在交房时转账支付59万元,房屋自交付之日起由刘某一直居住使用至今。该房屋一直登记在郑某名下,后刘某多...
八旬老人遭遇“套路贷”:唯一房产被骗过户 法院强制执行终能回家
记者了解到,近两年以保健品等为幌子,专门针对老年人设置投资理财陷阱、实施诈骗犯罪的案件多次发生,今年年初爆发的北京中安民生“以房养老”骗局案,诈骗套路和新元公司一模一样。多起案件背后涉及上千名老人的房子被诈骗公司和小贷公司联合设套儿抵押,甚至被过户卖掉。中国人民大学法学教授刘俊海:我们的市场监管部门,...
...| 离婚约定房屋归子女所有但未过户,能否阻却强制执行?
子女享有将房屋所有权变更登记至其名下的请求权,该请求权能否对抗法院的强制执行,要看转让房屋的生效约定发生在金钱债权形成之前还是之后。如果约定早于金钱债权,则子女对房屋享有的请求权应当优于债权人的金钱债权,可以排除法院的强制执行;如果约定晚于金钱债权,且系恶意逃避债务所订立,则无法阻止法院对所涉房屋进行强制...
离婚约定房屋归子女所有但未过户,能否阻止强制执行?
子女享有将房屋所有权变更登记至其名下的请求权,该请求权能否对抗法院的强制执行,要看转让房屋的生效约定发生在金钱债权形成之前还是之后。如果约定早于金钱债权,则子女对房屋享有的请求权应当优于债权人的金钱债权,可以排除法院的强制执行;如果约定晚于金钱债权,且系恶意逃避债务所订立,则无法阻止法院对所涉房屋进...
私人财富管理师|离婚约定房屋归子女但未过户,能否阻却强制执行
夫妻协议离婚时,约定将名下共同所有的房屋归未成年子女所有,但是一直没有办理过户登记手续。多年后,夫妻一方的债权人向法院申请对相关房屋进行强制执行,此时子女能否基于离婚协议中的房屋归属约定对抗法院的强制执行呢?让我们一起走进今天的案例……案情简介...
购买房屋未及过户被另案强制执行 安徽一购房者提起执行异议之诉获...
本报讯(记者周瑞平通讯员李清河)案外人购买房屋后,非自身的原因未办理过户登记手续,原房主因民间借贷纠纷被申请强制执行,案涉房屋被查封后,案外人提起执行异议被裁定驳回后又提起案外人执行异议之诉(www.e993.com)2024年10月1日。近日,安徽省淮北市杜集区人民法院依法判决支持案外人请求排除对案涉房屋执行的诉讼请求。
房屋买卖未过户的,能否排除强制执行
购房者在执行异议中通常会提交水、电、气和供暖发票,房屋交接验收表,物业费缴费记录等证据证明买受人在人民法院查封前已合法占有该不动产。律师补充:金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:...
最高法裁判观点:离婚时约定财产赠与子女,虽未过户,可以排除强制执行
本案山东省高级人民法院在说理中认为涉案债务属于周凤珠与周春海夫妻共同债务,在适用法律上存在不当之处,但是处理结果并无不当,因此根据上述司法解释的规定周凤珠的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形。原标题:《最高法裁判观点:离婚时约定财产赠与子女,虽未过户,可以排除强制执行》...
...对登记在被执行人名下未办理过户登记的不动产能否排除强制执行?
未办理过户登记的不动产能否排除强制执行?以案释法案情回顾原告芜湖某建筑安装有限公司诉被告马鞍山某投资有限公司、马鞍山某工业发展有限公司建设工程合同纠纷一案,和县法院判令:一、被告马鞍山某投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖某建筑安装有限公司工程款31499614.27元及利息(利息按全国银行间同业拆借...
沈阳市和平区人民法院关于沈阳市东陵区浑南东路59-13号1-3-1(建筑...
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,法院将责令原买受人补交,拒绝补交的强制执行。十一、买受人按规定付清成交款后,需办理财产权证的证照转移、变更手续的,须等他项权证注销后,自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生...