借名购买经济适用房,出名人反悔出资人起诉过户胜诉,律师解析

2.2002年底,双方签订《代购房屋协议》,约定王宇委托刘瑞代为购买经济适用住宅,购房费用由王宇支付,房屋所有权归王宇,刘瑞仅在名义上为所有人等内容。3.《代购房屋协议》签订后,王宇以刘瑞名义签订《商品房买卖合同》,购得涉案房屋,支付全部房款及税费,装修后占有使用至今。2004年颁发房屋所有权证,载明所有权人...

房产过户 怎么办理最划算?

如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可...

经济适用房继承过户有哪些规定?

一般情况下,经济适用房在购买后的一定期限内(通常为5年)不得转让。超过这一期限后,如果业主希望将房产过户给他人,必须满足以下条件:此外,经济适用房的过户还可能涉及税费问题。根据不同地区的政策,过户时可能需要缴纳一定的税费,包括契税、个人所得税等。这些税费的计算和缴纳方式需遵循当地税务部门的规定。总之,...

父母名下经济适用房部分子女主张为其借名购买引发的产权纠纷

2007年10月,孙丽莉申请购买经济适用住房,经相关部门初审,同意其家庭购买最高总价标准28万元以下的经济适用住房。2008年10月5日,孙丽莉与北京A公司签订《北京市商品房预售合同(经济适用住房)》,购买丰台区一号房屋(以下简称一号房屋),该协议为王德文作为孙丽莉的委托代理人代签。2008年10月5...

经济适用房过户的条件是什么?

经济适用房的产权年限通常为5年。这意味着,业主在购买经济适用房后,必须持有至少5年才能进行过户。这一规定旨在确保经济适用房真正用于解决中低收入家庭的住房问题,而非作为短期投资工具。2.家庭收入和资产审查过户经济适用房时,业主需要接受家庭收入和资产的审查。这是为了核实业主是否仍然符合经济适用房的购买...

北京房屋纠纷——借亲属名义购买经济适用房能否起诉过户

1.判令被告配合将位于北京市昌平区一号房屋过户至原告名下;2.本案诉讼费由被告承担(www.e993.com)2024年11月22日。事实及理由:被告系原告的兄弟媳妇,2006年12月28日,原告借用被告名义与北京R公司签订《北京市商品房预售合同》,购买了位于北京市昌平区一号房屋;案涉房屋的购房款及税费等相关费用均由原告支付,房屋交付后原告对案...

房产律师解析一起借名购买经济适用房出资人起诉过户法院驳回案例

2011年12月20日，陈某喜取得经济适用房购买资格。合同签订后，孙某杰与北京M公司先后签订《商品房预售合同》、《房屋面积据实结算补充协议》，约定孙某杰购买一号（即案涉房屋），房屋总价为310068元。陈某喜依约完全履行了合同义务，支付了全部购房款以及100000元酬谢费。2015年7月1日，陈某喜办理入住手续，在案涉...

...一中级人民法院关于重庆市江北区锦馨苑5号1单元18-2经济适用房...

(4)本次拍卖标的物为经济适用房,关于房屋过户产生的相关问题请竞买人自行向相关职能部门咨询了解。(5)据实地勘验了解到,标的物室内部分墙纸存在起壳现象,请竞买人注意。(6)据标的物所在物管介绍,截止到2023年4月30日共欠物业费154.4元(物业费1.1元/平方米/月,公摊8元/月),水电气等欠费情况请竞买人自行了解,...

央产经济适用房能上市吗?夫妻之间如何过户

1.虽然网上的答案众说纷纭,但终的答案是:央产经济适用房能上市交易,但是是在满足一定前提的情况下。2.购买经济适用住房不满5年,不得进行上市交易。购房时间以签订购房合同的时间为准。5年后购房人在向政府交纳土地费用等相关价款后,可以取得房屋的完全产权。

经济适用房过户费用怎么算

1、使用二手房过户费计算器,二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、使用二手房过户费计算器,二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。