购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

双方约定，陈女士、刘先生将位于北京市顺义区一号的房屋出售给赵先生，房屋总价款为1239999元，其中2015年7月16日支付定金5万元，剩余房款分期支付，第一期于2015年7月24日前支付25万元，第二期于2015年8月15日前支付739999元，第三期于双方产权过户当日支付20万元...

借他人名义购买拆迁安置房屋,出资人起诉过户胜诉

-秦某兰陈述以现金形式支付购房首付款58500元、贷款20万元及后期房屋差价款4057元,于2006年给付秦某霞折抵的房屋拆迁款及利息共25万元,贷款由自己偿还。-秦某霞陈述购房款由自己支付,从秦某兰处借款58500元和4057元交给拆迁单位,贷款20万元的还款折抵了租金,收到过秦某兰给付的20万...

借亲属之名买拆迁房未签协议已出资,起诉过户纠纷背后的法律玄机

2010年11月26日,孙某杰与拆迁单位签《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》,拆迁补偿款总计698512.8元,购房时使用补偿额抵税等情况明确。孙某鹏未亲自办理拆迁事宜,原告称孙某杰领取了全部拆迁款。2.诉争房屋相关交易及使用情况-2011年8月10日,孙某贵以孙某杰名义购买诉争房屋,房款总价408534元当日缴清,还办...

如何处理拆迁房过户问题?

拆迁房过户涉及的税费可能与普通房产不同,包括土地增值税、个人所得税等。了解并准确计算这些税费,可以避免后续的经济纠纷。5.法律咨询由于拆迁房过户的法律问题较为复杂,建议在整个过程中寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询,帮助解决可能出现的法律障碍。以下是一个简单的表格,列出了拆迁房过户过程中可能需...

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

法院根据房屋拆迁补偿明细表核算后,判决朱先生向刘氏夫妇支付剩余拆迁款45万元。房子完成交易却没过户,遇上拆迁补偿款如何分配?法条链接首先,同一集体经济组织成员间签订的房屋买卖协议,系双方基于自愿原则达成的真实意思表示,内容合法合规,未触及法律、行政法规的禁止性条款,因此该协议应被视为合法有效,并对双方...

拆迁房买卖的具体流程是什么?

买卖双方需携带相关证件和合同到房产交易中心办理过户手续(www.e993.com)2024年11月3日。这一步骤包括缴纳相关税费、办理产权转移登记等。过户完成后,买家将获得新的房产证。第六步:交付房屋在完成所有法律手续和付款后,卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。买方在接收房屋时应仔细检查房屋的实际状况,确保与合同描述相符。

北京房屋案例:借朋友名义购买拆迁经济适用房起诉过户胜诉

此房款由孙某英、林某微于2009年全额支付,并于当日另外支付哥哥吴某昊、姐姐李某兰翠城经济适用房房号10万元。双方达成协议,自一号房屋交付使用时,既由孙某英、林某微及家人居住,并且在五年之后,把此房过户给孙某英或家人等。此房以后发生的一切费用均由孙某英、林某微支付。

购买拆迁安置房屋十年后因过户引发的三起纠纷

近日,长春市朝阳区人民法院审理三起因购买拆迁安置房屋引发的买卖合同纠纷,通过三位承办法官的不懈努力,当庭促成和解,最大程度保护了房屋买受人的合法权益。基本案情三原告王某、高某、刘某在2011年至2012年期间分别购买白某名下的三处回迁安置房屋,并与白某签订了《房屋买卖合同》,三原告按照约定向白某足额缴纳了...

房屋未过户就拆迁 补偿款该归谁所有?半岛问法热线聚焦房产纠纷...

住房是民生大事,往往承载着一个家庭的幸福,如果房屋在买卖过程中出现问题,会让老百姓苦不堪言。签订了房屋买卖合同,房屋还未过户就拆迁,拆迁补偿款归谁所有?购买的房屋尚未过户就被法院查封,还能否过户到自己名下?11月15日,半岛问法热线聚焦“房产纠纷”,上海锦天城(青岛)律师事务所的张娇蕾律师和阚晓文律师来到半...

《民法典》:房屋买卖未过户,拆迁补偿归谁?

2004年7月,张某与李某协商一致后签订《房屋买卖协议》,协议约定李某将自己的一套房屋出售给张某,房屋价款为42,000元。协议签订当日,张某将房款全额支付给李某,李某将房屋交付给张某,后房屋一直由张某居住使用,但双方一直没有办理房屋过户手续。2018年,因该房屋所在地被列为棚户区改造项目,房屋被拆除。现张某请求法...