二手房过户需要交哪些费用

如果房产证颁发5年以内销售,按销售价的1%征收个人所得税;如果房产证颁发5年以后销售,并且可以证明这套房是家庭的生活用房且只有这一套的话,可以免征个人所得税。印花税的缴纳与个人所得税类似。三、评估费和中介费根据相关政策规定,不同地方的评估费是不同的。如果购买的房子不需要按揭,就不需要评估费;即使需...

保定过户费应该如何计算?二手房过户的税费和手续费如何?

这两项税费的计算公式分别为:增值税=房屋交易价格×5.6%和个人所得税=房屋交易价格×个人所得税率。除了上述税费外,购房者还需要支付一些必要的手续费,如产权登记费、公证费等。这些费用通常较为固定,具体金额可以在办理过户手续时向相关部门咨询。为了更直观地展示这些费用的构成,以下是一个简单的...

如何评估二手房过户费用?

不同地区的过户费用标准可能存在差异,尤其是在税收政策和行政费用上。因此,买家在评估过户费用时,应详细了解当地的政策规定,以避免因地区差异导致的费用误差。4.咨询专业人士在评估过户费用时,咨询专业的房产律师或中介是非常有帮助的。他们可以提供详细的费用清单,并解释各项费用的计算方法和依据,帮助买家更准确地...

追踪:西安部分地产中介已取消二手房过户代办费用

11月2日,华商报A04版刊发了《买套二手房交了数万中介费,还要再交权证服务费和贷款服务费》一事,引发市民广泛关注。西安市民闫先生购买二手房后,除房款3%的中介费外,还被要求缴纳1000元的权证服务费和3000元的贷款服务费,中介称是交给了房管局和银行。华商报记者走访发现,目前西安各家房产中介均需收取这两笔...

上海首例试点完成!浦东积极探索二手房过户“全程网办”

“二手房过户不用到不动产登记交易大厅，真是太方便了！”姚先生激动的心情溢于言表。近日，市民姚先生与卖方通过上海“一网通办”平台，率先体验了上海首例个人存量住房转移登记“全程网办”，这也标志着此次在浦东的试点获得成功。姚先生完成网签后，在一网通办上提交存量房转移登记申请，并授权调用电子证照，经过身份...

无需支付“过桥费”!深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费...

5月15日,记者从深圳市公积金中心获悉,为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,该中心可为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款...

二手房过户费一般需要多少钱

二手房过户费用因地区、房屋类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的费用:1.契税:一般为房屋成交价的1%-3%,具体比例根据当地政府政策而定。2.营业税:一般为房屋成交价的5.6%,但若房产证满2年且为唯一住房,则免征。3.个人所得税:一般为房屋成交价的1%,但若房产证满5年且为唯一住房,则免征...

深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

记者从深圳市住房公积金管理中心获悉,为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,该中心率先在全国实现为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖...

首批二手房跨行“带押过户”落地

深圳商报讯(记者李秀瑜)记者从市公积金中心获悉,近日我市在全国率先推出的二手房跨行“带押过户”服务首批业务陆续在主办银行落地,跨行“带押过户”交易全程由市公积金中心免费提供交易资金监管服务。值得关注的是,首批业务平均每笔为交易双方节省购房成本约2～3万元,市民房屋交易成本进一步降低,交易效率进一步提升...

深圳二手房跨行“带押过户”无需支付“过桥费”、委托公证费

南都讯记者陈荣梅今日,记者从深圳市住房公积金管理中心获悉,为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,该中心可为市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款...