铅山县人民法院关于铅山县石塘镇石塘街自建房一栋(第一次拍卖)的...

一、拍卖标的:位于铅山县石塘镇石塘街自建房一栋,证载建筑面积252.28平方米。起拍价41.3235万元,国有出让地,竞买保证金为5万元整。二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向铅山...

自建房可以买卖吗?自建房买卖的注意事项有哪些?

买卖双方需要满足一定条件,如双方必须为同一农村集体经济组织成员,且买卖行为必须经过村集体的同意。此外,买卖双方需要签订正式的买卖合同,并走审批、过户等流程。2、如果是国有土地上的自建房,只要办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。但需要注意的是,国有土地上的自建房买卖...

自建房过户费用的构成

基本过户费用主要包括房屋评估费、契税、个人所得税等。房屋评估费是根据房屋的实际价值进行评估,通常由专业的评估机构来完成。契税则是根据房屋的交易价格按一定比例征收,不同地区可能有不同的税率。个人所得税则是卖方在房屋交易中所得收益需要缴纳的税费。二、登记费用登记费用是指在房产交易完成后,需要到当地的...

如何进行自建房的交易流程?这种交易方式对房产投资有何影响?

6.交易与过户:最后,进行房产的交易和过户手续,完成所有法律和财务的交接。自建房的交易方式对房产投资的影响主要体现在以下几个方面:自建房的成本控制相对较高,因为涉及土地购买、设计和施工等多个环节,每个环节都可能产生额外的费用。然而,这也意味着投资者可以根据自己的需求和预算,进行个性化的设计和建设,从而提...

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

王某与李某系同村不同组的村民，2019年3月，双方签订了《房屋买卖协议》，李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某。合同签订之日，王某支付了13万元给李某，双方约定剩余2万元待产权过户办理后一次性支付。但2024年4月，王某以房屋无法办理过户登记为由诉至法院，请求判决双方签订的《房屋买卖协议》无效。那么，...

已过户房屋被占住20余年,占住方称“住得舒服不想搬”,警方:正在处理

朱女士称，在被占住的房屋马路对面，老人一家还有两套房子，一间是空着的自建房，另一套其大儿子用于出租(www.e993.com)2024年11月23日。两名老人称，他们不愿意搬走，觉得自建房蚊子太多，住着不太舒服，而他们儿子空着的房子又太吵，就现在这套住得舒服点。老人的大儿子曾表示，要朱女士给他们一些时间，让其凑钱把房子赎回。多次协商后，...

深圳今年最贵的一栋村民自建房拍卖,以3209.2万成交

在深圳市,自建房一直以比较特殊的房产而存在,自建房最大的一个特点就是价格便宜。不过这次的拍卖这栋自建房,起拍总价可不低。此次拍卖的自建房位于深圳市福田区福田街道水围社区水围村4栋,起拍价高达2489.2万元。不过这栋自建房起拍价高也有其原因的,因为房子确实太大,是一栋巨无霸自建房,房子一共7层,1-2层...

自建房买卖手续怎么办理?最新回复:要满足三个条件

近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖称:家里在安乐东岗有套宅基地,很久没有用了,想过户给别人,手续怎么办?洛龙区安乐街道回复:根据农村宅基地和村民自建房政策相关内容,我国现行农村宅基地制度的基本特征是:集体所有、成员使用,一户一宅、限定面积,无偿取得、长期占有,规划管控、内部流转。现行宅基地产权制度...

铅山县人民法院关于铅山县永平镇滨江路自建房一栋(第二次拍卖)的...

一、拍卖标的:位于铅山县永平镇滨江路4层自建房一栋,房产证号:铅房权证303067号,证载建筑面积263.62平方米,证载土地面积70.92平方米。起拍价65.7204万元,竞买保证金为3万元整。二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为...

自建房的过户流程是什么?这些流程如何确保交易的合法性?

首先,自建房的过户流程通常包括以下几个关键步骤:在上述流程中,确保交易的合法性主要通过以下几个方面实现:1.签订正式合同:合同是交易的基础,必须由双方自愿签订,并明确约定房屋的交付时间、价格、付款方式等关键条款。合同需经过公证,确保其法律效力。