洛江“二手房”交易登记改革持续推进 - 泉州晚报数字报
江女士粗略算了一笔账,光涉及的“过桥”费用就高达1万多元。幸运的是,江女士赶上了洛江刚推出的“二手房”交易登记改革,得以高效办结相关事项。“上个月我在微信公众号了解到了洛江二手房交易的相关政策,其中就包含‘在押过户’业务,今天我们只需要在一个窗口就可以一次性办完所有事项,真是太方便了!”江女士高...
撤单、涨价、难议价,新政后济南二手房市场升温
同类房源在2023年3月成交总价215万元,今年只能以150万—160万元成交;三室两厅户型去年卖到400万,现在320万—330万元成交。国庆节后,二手房交易比较踊跃。但从国庆节前新政出台后,市场有了止跌回稳的积极变化,带看、咨询量明显多了,原先在观望的客户加速成交。“原先看过房的客户还在观望中,新政出台后也不等了,...
如何计算二手房的提成?二手房交易的提成比例和计算方法是什么?
例如,如果一套二手房的成交价格为100万元,中介的提成比例为2%,那么提成金额就是:提成金额=100万元×2%=2万元在实际操作中,提成的支付通常分为几个阶段。初始阶段,中介可能会要求支付一部分定金作为服务的启动费用。随后,在交易的关键节点,如签订正式合同或完成过户手续时,会支付剩余的提成金额。此外,值...
重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发
以150万的成交金额为例,业主收佣150万*1.5%=22500元,客户收佣6666元,按揭权证4000元,合计33166元,实际费率33166/1500000=2.21%。有业内人士认为,如果业务单量有20%的增长,那这次费率的调整就是成功的。如果业务单量没有增长,相当于实际费率平均较之前是有5%-10%的折扣优惠。中介费用主要由房东承担,你觉得这...
告别中介费,解锁二手房交易新姿势!
“长兴公证二手房”平台项目特点1一件事通办,“公证+不动产登记”、“公证+银行”、运用公证+各类服务,打通交易各个环节,使得交易更加高效便利。多部门融合,跑一次解决繁琐的交易流程。2降低交易成本,公证除了提存资金公证等费用,其他服务全程免费,没有中介佣金,交易成本降低到原来佣金的20%,甚至10%。使得老百...
二手房交易中个人所得税如何计算?
在二手房交易过程中,个人所得税的计算是一个重要的环节,它直接关系到买卖双方的实际收益(www.e993.com)2024年10月21日。了解个人所得税的计算方法,对于确保交易的合法性和透明性至关重要。首先,我们需要明确的是,个人所得税的征收是基于房产的增值部分。具体来说,如果卖方在出售房产时获得了增值,那么这部分增值需要缴纳个人所得税。增值的计算...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
36、继承后买卖能满五唯一,免个税吗?00:36:10-00:37:0937、继承的房产,再出售要缴哪些税费?00:37:10-00:38:0938、我名下有一套住宅房,已缴纳各种税款,至今没有办理房产证,我买了一套二手房,新证,119.81平方米,那我这套房子需要缴什么税款?
150万元的房子交多少税 诸暨买房要交哪些费用
二手房要交什么税?如果你买的是首套房产,且卖家房子为满五唯一的,那么100平米,总价150.0万元的房子,买卖双方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:增值税(满五唯一):免税个税:1500000*1%=15000元,或房子买卖利润部分(差额)的20%买方费用:契税:1500000*1.5%=22500元...
二手房公积金贷款首付比例有变!由4成下降到3成!
二手房房屋总价从本次交易中房屋评估价值(公积金中心内部核查认定的房屋价格)、房地产买卖合同确定的交易价格以及增值税发票显示的房屋价格三者中取低者进行确定。三、最高贷款额度的三种情况1.常规最高可贷60万购买首套房个人最高贷款额度40万元,夫妻双方最高贷款额度60万元;...
全城征集二手房!卖房0中介再降2000元!
平台提供全流程二手房交易服务,不成交不用缴纳任何费用。成交仅收取公证提存费(不定义交易房产属性、交易金额、面积大小,所有房源交易后均按照交易金额的2‰收取交易资金监管公证提存费)和合同公证费(合同公证费为成交价的2‰),除此之外不收取任何其他费用。