齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税
个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。(五)提高公积金贷款政策力度1.公积金最高贷款额度为100万元。2.使用公积金贷款购买二手房的,贷款期限与抵押房产房龄(房屋建成日期至公积金贷款申请日的年限)之和不超过50年。3.申请公积金贷款额度不应高于借款申请人(含共同申请...
合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税
陆金伟法官认为,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年且唯一(以家庭为单位)的,免征个人所得税。同时,在目前二手房交易市场中,经买卖双方协商后,一般交易所需税费均由买受人实际负担,出卖人所获得的...
购买二手房时,“满五唯一”能节省多少费用?
总计节省的费用在12.5万元至20万元之间。此外,“满五唯一”的房产在市场上通常更受欢迎,因为买家可以避免额外的税费负担,这可能会使得这类房产的成交速度更快,价格也相对稳定。因此,对于打算购买二手房的买家来说,了解并利用“满五唯一”政策,不仅可以在经济上获得实惠,还能在房产交易过程中减少不必要的麻烦。在选...
二手房不符合满五唯一条件,赠予费用如何计算?
如果房产不符合“满五唯一”条件,赠予方需要根据房产的评估价值,按照20%的税率缴纳个人所得税。其次,契税也是不可忽视的一项费用,其税率根据不同地区的规定有所不同,通常在3%至5%之间。此外,为了确保赠予过程的合法性和有效性,通常需要进行公证,公证费用根据房产的评估价值按比例收取。最后,房产评估费用也是赠予过程中...
热问|二手房中“满二唯一、满五唯一” 在交易税费上有何不同?
“满二唯一”是指购买且持有住房满两年,且个人及家庭名下登记仅有一套住房。从交易税费上看,购买“满二唯一”的普通住房,可以免征增值税及附加税费;购买“满五唯一”的普通住房,可以免征个人所得税和增值税及附加税费。
房屋交易后被发现不符合“满五唯一”,中介公司因重大瑕疵判赔14万元
同日,两原告、案外人倪某以及被告的工作人员共同签字确认《税费估算清单》,其中被告直接根据“满五唯一”对应的税费计算方式,以300万元交易价格为基数确定出售方应缴纳的税费为1.5万元(www.e993.com)2024年10月19日。2020年5月18日,两原告、案外人倪某以及被告共同办理房屋过户手续,相关部门告知房屋不符合“满五唯一”条件,应缴纳税费30余...
华润华发·时代之城售楼处官方网站@最新认筹楼盘详情-上海房天下
样板房提前线上预约仅预约客户可实体参观!请报名后待销售确认,确认再行前往现场!仅预约客户可进入销售现场!「时代之城营销中心实景」2023年12月15日,华润&华发联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块,地块出让面积125339.87㎡,容积率29-01:2.4、31-02:2.4...
太原二手房成交税费怎样算?
C两种征收方式“满五唯一”可免个税除了增值税之外,卖方还需要缴纳个人所得税。二手房交易时,个人所得税征收有差额20%或现价1%两种方式,记者了解到,目前省城二手房交易市场上,主要按照成交价的1%征收个人所得税。去年12月,网传太原二手房即将执行新政:房产交易个人所得税不再按1%征收,根据上一手购房发票金额与...
二手房交易税费该如何计算?
购买二手房时,选择满足满五唯一条件的房屋可以节省个税。然而,卖家通常会将节省的税费加到房价上,导致满五唯一的房屋报价较高。对于不满足满五年或者不是卖家唯一住房的情况,个税的征税标准为差额乘以20%。差额等于合同价减去原购买价减去交易中的税金和合理费用。卖家需要提供完整准确的购房凭证,否则可以按照普通住宅...
56万元的住房交多少税 桐庐购房要交哪些费用
二手房要交哪些税?假如你买的是首套房,且卖家住房为满五唯一的,那么70平米,总价56.0万元的住房,买卖双方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:增值税(满五唯一):免税个税:560000*1%=5600元,或住房交易利润部分(差额)的20%买方费用:契税:560000*1%=5600元...