赠与房屋过户费如何计算?计算后怎样进行费用的规划?

以一套评估价值为100万元的房屋为例,赠与过户的总费用大致如下:契税:100万元×3%=3万元印花税:100万元×0.05%=500元(双方各承担250元)公证费:100万元×1.5%=1.5万元登记费:80元总计费用约为4.558万元。在计算出具体的过户费用后,如何进行费用的规划就显得尤为重要。以下是一些建议:1...

子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

随后,夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续,小陈未实际支付房屋过户所产生的任何费用。办理完过户手续后,小陈借口处理工作事宜回到上海,同时承诺尽快离职回家。但半年过去了,小陈依然不主动联系、关心其父母,并以工作繁忙、抽不开身为由拒绝回家。2024年5月,陈张夫妇二人向法院起诉撤销对小陈的...

南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

以一套计税价200万元、未满2年的普通住宅计算,此前只需缴纳6万元的契税费用,而目前需要缴纳的费用是20000000.03+20000000.2+20000000.0555=57万!如此,通过赠予的方式获得房产,税收成本已远远高于正常买卖的方式,因为正常买卖二手住宅,不满2年的情况下,也只需缴营业税、契税和计税价1%的个税。值得一提的是,通...

子女怠于赡养,老人可收回赠与的房产

随后,夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续,小陈未实际支付房屋过户所产生的任何费用。办理完过户手续后,小陈借口处理工作事宜回到上海,同时承诺尽快离职回家。但半年过去了,小陈依然不主动联系、关心父母,并以工作繁忙、抽不开身为由拒绝回家。2024年5月,陈张夫妇二人向法院起诉撤销对小陈的赠与,...

恋爱期间以买卖名义赠与对方房屋,分手后起诉合同无效胜诉的案例

认为就案涉房屋而言，与被告之间属于附条件赠与行为，双方之间的买卖行为并不是真实意思表示，只是为了过户省钱。现被告违反约定，拿走原告的身份证和存折先后将150万元转走，如果被告转走钱款之后，继续和原告共同生活，原告也可以接受，但被告转走钱款之后还起诉原告离婚，之后将个人物品搬离，原告无法接受。被告李某蓉...

房屋赠与过程中涉及的费用包括哪些?

在房产交易中,房屋赠与是一种常见的财产转移方式,它涉及到一系列的法律程序和相关费用(www.e993.com)2024年12月19日。了解这些费用对于计划进行房屋赠与的个人或家庭至关重要。以下是房屋赠与过程中可能涉及的主要费用:1.赠与税:赠与税是赠与人在将房产赠与他人时需要缴纳的税费。税率通常根据赠与的房产价值和赠与人与受赠人之间的关系来确定。直...

北京房产律师分析父亲去世后母亲房屋过户引发的合同效力纠纷

虽登记在孙晓霞名下,但实际所有的相关费用、过户费用均由朱自强支出。2015年,李山峰生病期间,曾留有遗嘱处分其名下财产,当时李山峰与孙晓霞口头约定,各自名下财产归各自所有,孙晓霞自行处理其名下财产,因此,2016年孙晓霞将该房产过户至朱自强名下,双方实际是借名买房,以赠与方式完成产权变更。

房屋赠与协议 模版来了

3、描述赠与的事项，比如：现王小某预购买某某处房产，记得写清房屋的地址、门牌号，王某、赵某自愿出资该房屋的全部购房款，共计XXX万元，以及购买房屋所需的税费、服务费等其他相关费用，共计XXX万元。4、约定出资如何交付，比如：王某、赵某于××年××月××日之前将XXX万元直接汇至王小某名下某某账户，...

关于婚姻家庭问题,最高法征求意见!涉及“假离婚”、婚姻赠与房屋等

第六条违反公序良俗的赠与夫妻一方因重婚、与他人同居等违背公序良俗情形，将夫妻共同财产赠与或者以明显不合理低价转让他人，另一方主张合同无效请求返还的，人民法院应依法予以支持。第七条父母在子女婚后为其购房出资的认定婚姻关系存续期间，一方父母全额出资为夫妻购置房屋，没有约定或者约定不明的，离婚...

婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见

婚前或者婚姻关系存续期间,一方将其所有的房屋变更登记至对方名下或者双方名下,离婚诉讼中,该方请求对方返还的,人民法院应当根据当事人请求,结合赠与房产目的,综合考虑婚姻关系存续时间、离婚过错、双方经济情况等事实,判决该房屋归一方所有,并参考房屋市场价格由获得房屋一方对另一方予以适当补偿,但双方有特别约定的除外...