备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

中国新闻周刊关注到,人民网领导留言板有多地市民因开发商降价要求赔偿。面对购房者反映的房企降价损害自身利益的留言,广州市南沙区表示:根据相关规定,开发企业可结合市场实际享有自主定价权,并向住建部门办理价格备案或调整;河北省保定市人民政府表示:商品房价格属于市场调节价,开发企业可根据市场行情、供求关系自主确定...

不在城里买房的工薪族,花100万在村里盖房

他们计算过,邀请数百人加入,每人支付一定合作资金,再加上银行贷款,即可覆盖购买地皮、建造和装修楼房的花销,且省掉购买普通商品房时需要承担的开发商利润、广告销售费用、机构维持费用和项目贷款利息,他们最终得房价格可降至周边商品房的60%至80%。这种算法也得到彼时地产界人士的认可。不过后来,因为财务管理、楼房建...

万科龙湖金地大将加盟、巨资买地开发,贝壳要和开发商抢生意了?

9月20日，成都中心城区迎来月内首场土地拍卖活动，成都锦江区金融城三期H12地块以总价10.76亿元成交，成交楼面价达27300元/平方米。这一价格超越金茂此前拿下的锦江区林家坝地块，刷新了成都楼面地价纪录。竞拍现场，力压十余家房企，贝好家（成都）置业有限公司成为上述地块的竞得者，溢价率超过42%。贝好家是谁...

“中介变房东”,贝壳手握600亿现金下场买地,要抢开发商的生意了

3月15日,北京顺义新城23街区空港六期地块开拍,吸引了37家开发商参拍,其中就有贝好家置业,最终,该地块被北京建工夺走,总价11.6725亿,溢价率15%,成交楼面地价34514元/平方米。贝壳初次下场,只是蜻蜓点水。6月25日,广州土拍,最热门的荔湾鹤洞路以南AF040134地块,被贝好家置业、保利发展和绿城中国看上,最终保利...

澳洲投资房产,直接买房和买地建房有什么区别?

买家在挑选到心仪土地后,需要向开发商(Developer)支付约为1000-5000澳币的定金(InitialDeposit),这笔定金会打入受到政府监管的信托账户中。*海外投资者,需要同时向澳洲的海外投资审核委员会(FIRB)提出购地申请。2、签订土地合同确定选好土地后,买家将在律师的指导下与土地开发商签订土地购买合同,并支付土地金额10...

撑不住了?!加拿大温哥华开发商高价买地无力还贷!法院强制出售

本周,该公司在市场上推出了位于兰里第204街和第70大道的一块2.26英亩的土地,开发商打算在这里建造三栋六层高的木结构项目,共有254个单元,包括一居室、两居室和三居室的混合套房(www.e993.com)2024年11月26日。该地块的要价为1750万加元,被描述为准备就绪的服务地块,这意味着它需要连接到水、电和下水道等公用设施。

个人买地盖房,房地产零售时代来了?以后买房还要经过开发商吗?

以前，一块地动辄几十公顷，普通人根本买不起。现在呢，土地被划分成了小块，价格自然也就降了下来。这下子，更多的人都能买得起地、建得起房了。而且你还可以和多个业主一起合买，比如说兄弟姐妹，亲戚朋友啊，咱们一起买一块儿地皮，想跟谁住就跟谁一起住，关键是还可以平摊费用，多好啊。其次，这个模式...

购买开发商土地建房后还需办理哪些证件?

在购买开发商土地并自行建房的过程中,除了完成土地交易和建筑施工外,还需要办理一系列的证件和手续,以确保房产的合法性和可交易性。以下是购买土地建房后需要办理的主要证件和相关流程。1.土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权属的法律文件,是所有后续手续的基础。在购买土地后,应向当地国土资源部门申请办理土...

房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场

而且,现在购房者都相对理性,购房时对得房率指标的关注也较高,得房率低的房子竞争力相对较差,所以,开发商基本不会故意做大公摊面积、降低得房率。另外,对于用房成本的影响也不太确定。目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低。

“地产SaaS一哥”明源云的转型思考:更聚焦优质国企住宅开发商...

以明源云的客户关系管理业务为例,财报提到,受住宅市场整体销售环境影响,2023年国内配备云客的售楼处数量下降为11601个,同比下降5.5%;由于少数民营住宅开发商存在现金流压力,部分存量项目续约价格有所下降,综合导致2023年云客单售楼处客单价为人民币7.5万元/个,同比增长1.4%。