二手房买家需要承担哪些费用?

1.契税:契税是购买二手房时必须缴纳的一项税费,其金额通常根据房屋的交易价格和所在地区的税率来确定。不同地区的契税税率可能有所不同,一般在1%到3%之间。2.个人所得税:如果卖方持有房产未满五年或者不是唯一住房,可能需要缴纳个人所得税。这部分费用通常由卖方承担,但在某些情况下,买卖双方可以协商由买方支付。

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

从全球范围来看,大部分国家的二手房交易是由双方分摊中介费,或者由卖方支付所有中介费。??“目前,二手房中介费全国平均不足2%,美国为6%,日本为5%,中国已经是全球收费最低的国家。但是不同的是,国外主要是卖方支付绝大部分或全部,国内是买方承担几乎全部中介费和相关服务费。”房地产研究机构空·白研究院创始人杨...

重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发

如果市况持续低迷,不排除未来所有交易费用都由房东承担。有网友根据这个新费率,测算了不同总价情况下的实际费率:业主端收佣金1.5%;客户端收佣3666(100万以下),6666(100万及以上);按揭+权证为2000+2000元。以70万的成交金额为例,业主收佣70万*1.5%=10500元,客户收佣3666元,按揭权证4000元,合计收佣18166...

二手房购买过程中买方需承担哪些费用?

1.契税:这是购买二手房时必须缴纳的一项税费,其金额通常根据房屋的成交价和所在地区的税率来计算。不同地区的契税税率可能有所不同,一般在1%至3%之间。2.个人所得税:如果卖方是个人且持有房产未满五年,或者虽然满五年但不是唯一住房,买方可能需要代为缴纳个人所得税。税率通常为1%或2%,具体取决于当地政策。

青岛二手房市场交易新变化:越来越多卖家愿意主动承担佣金

“此前，青岛处于卖方市场，相当优质抢手的房源，买方会独自承担中介费、税费，卖方只管拿‘净房价’；如今，青岛已经进入买方市场，客户选择性大，着急卖房的业主会承担一定的佣金，包税费的情况也开始出现，相当于变相降价。”据该门店经营者介绍，进入下半年以来，店里70%的二手房成交单是通过“双边收佣”完成的。

二手房交易中,费用应由买方还是卖方承担?

中介费是二手房交易中的一项主要费用,通常由买卖双方共同承担(www.e993.com)2024年11月7日。在某些地区,中介费可能完全由卖方承担,而在其他地区,则可能由买方承担。具体费用比例通常在1%至3%之间,根据中介公司的收费标准和双方的协商结果而定。2.税费税费包括契税、个人所得税、增值税等。在中国,契税通常由买方承担,而个人所得税和增值税则...

昆明二手房市场卖家也要掏中介费了!

卖家为了快速卖房，降价、主动承担中介费、包交易税费的情况屡见不鲜。诸葛找房平台显示，过去24小时，昆明降价的二手房源就有344套，降价幅度，普遍在1-10万左右。不少卖家降价｜图源诸葛找房可见，进入买方市场后，买卖双方的交易行为也在发生变化。所以，遇到意向比较强烈的买家，卖家掏点中介费也不算啥了。还有...

天津楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

从天津市情况来看，二手房交易中介费此前主要由买方承担。笔者在走访中发现，在二手房实际交易中，今年以来已经有部分房主愿意分担中介费，以促成交易，并且有逐步增加的趋势。贝壳天津站近半年的交易数据显示：从6月到12月，卖方参与承担中介费成交占比已经从34%提升至44%左右。市场有什么变化？激活购房需求交易效率...

双向收佣就行了?西安的中介费,必须再挨一刀。

一套250万总价的二手房交易,单三个点的中介费就要75000元。以前需要买方来付,现在由买方、卖方各付37500元。躲被子里算一算,别说七万了,自己挣3.75万要多久,这钱给中介挣得还是太容易了。双边收佣,只是转移了中介费收取对象的矛盾,何况也有“卖一换一”的卖家,实际购房成本还是那么高,费用总价并未发生变化...

挂牌量激增!二手房倒向买方市场,有业主为卖房主动承担中介佣金

二手房倒向买方市场与北京市场不同的是,许多城市的中介机构早已在制度上明确中介费由买卖双方共同承担。以贝壳找房广州站为例,在买卖中介费或买卖代理费一栏,旗下各大加盟品牌的收费标准为不超过合同成交价的3%,其中,买方承担2%,卖方承担1%。只是当市场处于卖方市场之时,这样的规定常常形同虚设。易居研究院在今年...