房屋出租中介的收费标准是什么?这个标准有哪些合理性?

首先,房屋出租中介的收费通常分为两种主要形式:固定费用和百分比费用。固定费用是指中介为完成租赁交易而收取的固定金额,而百分比费用则是基于租金的一定比例。以下是这两种收费方式的详细对比:固定费用的合理性在于其透明性和可预测性。对于房东来说,无论租金高低,他们都能清楚地知道中介服务的成本,这有助于预算的制定。

如何了解二手房交易中介的收费情况?这种收费标准有哪些影响因素?

首先,中介费用的计算方式通常有两种:一种是按照房屋成交价的百分比收费,另一种是固定费用。前者较为常见,收费比例一般在1%到3%之间,具体比例取决于房屋的总价和中介公司的政策。固定费用则相对较少见,通常适用于特定类型的交易或特定地区的市场。影响中介收费标准的因素多种多样,主要包括以下几个方面:购房者在选择中...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

从全球范围来看,大部分国家的二手房交易是由双方分摊中介费,或者由卖方支付所有中介费。??“目前,二手房中介费全国平均不足2%,美国为6%,日本为5%,中国已经是全球收费最低的国家。但是不同的是,国外主要是卖方支付绝大部分或全部,国内是买方承担几乎全部中介费和相关服务费。”房地产研究机构空·白研究院创始人杨...

中介费的计算方法有哪些?这些方法对购房者的资金安排有何影响?

首先,最常见的中介费计算方法是按照房屋成交价的百分比来收取。通常,中介费的比例在1%到3%之间,具体比例取决于地区、房屋类型以及中介公司的政策。例如,如果一套房子的成交价为500万元,中介费率为2%,那么购房者需要支付的中介费就是10万元。这种方法的优点是计算简单明了,但缺点是对于高价房屋,中介费可能会成为一笔...

到家了掀起中介费价格战,导火索竟是成都链家“背刺”自家员工?

房价100万以内,买方仅收3666元/套;房价100万以上,买方仅收6666元/套。但对于上不封顶的房价而言,把中介费简单粗暴地划分为两档显然是不科学的。所以实际上到家了在针对高总价的二手房时,还有一档没写到海报中的收费标准——300-500万档位,买方中介费按原政策不变。

房产中介的“看房确认书”是什么?能直接签字吗?

目前我国房地产市场逐步进入存量房时代，以二手房为主的住房交易日趋复杂，房地产经纪行业发展迅速，提升房产交易效率的同时，也出现了滥用市场支配地位，排除、限制竞争或以不公平高价收取中介费等问题(www.e993.com)2024年11月19日。对此，全国人大代表姚劲波向全国两会提交“规范房地产经纪行业垄断行为的建议”。北京一中院民一庭19日梳理房产中介...

红楼知乎:省钱还是保安全?自主买卖房屋有哪些风险?

编者按:在二手房市场,中介费一直是买卖双方的一大负担,也是中介机构的一大收入来源。目前,在房屋买卖过程中,越来越多的人为了省下高额的中介费,开始考虑自主买卖房屋这一新型交易方式,他们中不少人在社交平台上发布帖子或视频以求购或出售房屋。这一方式虽省钱,但也存在风险。那么,在自主买卖房屋的过程中,到底需要规...

找中介卖房成功,支付中介费后反悔,这钱能要回来吗?

2021年4月15日,房屋以53万元的价格出售。2021年4月20日,赵某支取12000元付给刘某,之后赵某找到刘某让其返还2000元,刘某予以返还,赵某于当日向刘某出具一份《收条》,表示从此房屋无任何经济纠纷,并签字确认。没过多久,赵某突然后悔,认为刘某不该取得这10000元的中介费,遂将其诉至绿园法院,请求法院判令刘某...

房子不买了,中介费还要交吗?

2022年3月,蒋先生与卖房人签订了房屋买卖合同,约定蒋先生支付定金叁万元。蒋先生支付完定金后,在办理房屋网签手续等事项时因与卖房人沟通不愉快,蒋先生表示不再履行房屋买卖合同,要求和出卖人解除合同。后房屋中介公司认为,房屋买卖双方没有支付中介服务费8万元构成违约,诉至法院。

纳税答疑 2024年6月 第2期 总第281期|应税|企业所得税法|国家税务...

答:《国家税务总局关于跨境应税行为免税备案等增值税问题的公告》(国家税务总局公告2017年第30号)第三条规定,其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产,需要向承租方开具增值税发票的,可以由受托单位代其向主管地税机关按规定申请代开增值税发票。