除了首付和房贷,买房还有这些“额外”费用要付!

适用情况:二手房在通过中介进行二手房的交易时,买家通常还需要向中介支付一笔佣金,佣金的金额一般是按照房屋成交价的一定比例来计算的,这个比例在1%到3%之间,也有中介是按固定费用计算佣金的,具体佣金高低取决于中介公司的服务内容、市场行情或中介的定价等等。因此,对于二手房购房者来说,佣金的比例也是需要关注的项目。

买房后,物业要给你的这“3笔钱”别忘记拿,不然白白送给了物业

房子到你手上之后,就意味着你需要交物业费,这笔钱当然是付给物业的,那么有没有物业给你钱的时候呢?其实也有,只是大家平时听说的少,买房后,物业要给你的这“3笔钱”别忘记拿,不然白白送给了物业1.电梯内的广告小区电梯内都是有广告的,这些广告都是广告商向物业交了钱了,其实电梯内广告产生的费用是属于业...

买房都需要交什么费用

契税:契税是购房者在办理房屋产权转移登记时需要缴纳的税费,其税率根据房屋的面积和所在地区的政策而定,一般在1%到3%之间。公共维修基金:这项费用用于小区公共设施的维修和更新,通常按照房屋面积的一定比例收取,具体比例由当地政府规定。物业费:物业费是购房者在入住后需要定期支付的费用,用于小区的日常管理和维护。...

贷款买房需要支付哪些费用?

首付款:这是购买房屋时首先需要支付的费用,通常是房屋总价的一定比例。首付款的比例根据不同的贷款政策和购房者的信用状况而有所不同。贷款利息:贷款利息是银行或金融机构为提供贷款而收取的费用。利息的计算基于贷款金额、利率和贷款期限。通常,贷款利息会随着市场利率的变动而调整。评估费:在申请贷款时,银行通常会...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

利好政策叠加双边买卖共担中介费,有利于共同激活购房需求。现在买家对中介费的让步很看重,在房价合适的情况下,买方会更倾向选择有卖方分担中介费的房子,明显会促进带看增加,加速成交。??以一套总价400万元的二手房为例,此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费,而在收费方式调整后,买卖双方各支付5万元的...

以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?

同时约定甲乙双方中介费各自承担,甲方应向丙方支付服务佣金15000元,乙方应向丙方支付服务佣金15000元等内容(www.e993.com)2024年11月28日。合同签订后,涉案房屋贷款未能办理,2023年3月,甲方王某与乙方张某签订《解约协议书》一份,约定:“本协议一经生效,甲乙双方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、居间及相关协议(无论口头、书面或其他形式)...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

在考虑将房产过户给子女时,有多种方式可供选择,但每种方式都存在一定的隐患,稍不留意可能会多付20%的费用。以下是几种常见的房产过户方法及其隐患分析。一、买卖与赠与,哪种过户方式更省钱?1.买卖方式优势:交易流程较为规范,价格相对透明。如果房产已满一定年限,可能会节省一些税费。

总价200万需纳税十几万!买房首期款你算对了吗?

各项税费谁来支付?在新房交易过程中,以上费用均由买家承担,而在二手房交易过程中,买卖双方可以协商决定,但羊毛出在羊身上,所以实际上买家都是各项税费的实际承担者。那小编再具体帮大家算算账:1套200万(100㎡)的首套新房,假设可以贷款可以做到7成,首期款=60万(首付)+200万*1.5%(契税)+100㎡*105元/㎡...

业主贷款购房后,一次性付款买房需要哪些赎楼流程和费用?

4.支付赎楼费用:业主需要一次性支付赎楼金额,包括剩余贷款本金、利息以及可能的罚息。5.办理赎楼手续:支付完成后,银行会办理赎楼手续,包括解除抵押登记等。6.领取房产证:赎楼手续完成后,业主可以领取房产证,进行二次交易。赎楼费用:业主在考虑赎楼时,应详细了解各项费用,并预留足够的资金。同时,建议咨询专业的房...

楼市315特辑|买房易,维权难,购房者遇到房产纠纷,该如何维护自己的...

[摘要]根据诸多过往案例总结出来的经验,在遇到房产纠纷时,我们首先需要对纠纷类型进行初步判断,确定维权策略。近两年的房地产市场,尽管有着诸多利好政策的呵护,但购房者在买卖房产时,还是会遇到各种各样的问题,收房即维权、看房收取茶水费、买房捆绑装修包、交付与实际不符、房屋质量不达标、物业不作为……各种维权问...