除了首付和房贷,买房还有这些“额外”费用要付!

一般来说,住宅专项维修资金的支付标准为当地每平方米建安成本(房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本)的5%-8%,但由于各地建安成本不同,每平方米的维修资金在几十元至几百元不等,因此,这笔费用虽然不算太多,但不同地区、不同房产所需支付的金额可能千差万别。印花税适用情形:新房&二手房印花税是购房时会牵...

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

家庭二套房的契税费用为总金额的1%(面积在90平米以下)或2%(面积在90平米以上)。家庭三套房及以上的契税费用为总金额的3%。商业房产的契税费用一般为3%,部分城市为4%。三、契税缴纳流程一般的契税缴纳流程如下:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来后,开发商会通知购房者去交房,并...

新房交房时需要支付哪些费用?

契税是购房者在办理房屋产权登记时需要缴纳的税费。契税的税率因地区而异,一般在1%到3%之间。购房者需要根据房屋的实际成交价格和当地的具体税率来计算应缴纳的契税金额。公共维修基金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新而设立的专项基金。购房者在交房时需要按照房屋建筑面积的一定比例缴纳这笔费用。公共...

为买“样板房”另付117万软装费,交房后傻眼:家具只值2万多?

吴女士购买的是160平米的房子，额外支付了144万元“软装费”。吴女士说，她家交房时，其中一张床是坏的，床板上还写着“金桥退”三个字，“这种需要退货的家具也拿给我们，吃相实在太难看。”另一位业主张先生表示，他专门查询过相关资料，由上海市住建委等部门颁布的《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知...

交房前的费用,你得了解!入住前必须支付的费用清单

交房前的费用,你得了解!入住前必须支付的费用清单对于即将迎来新房的业主来说,收房期间的费用清单绝对不能忽视。文章将详细介绍交房前必须支付的费用项目,包括房屋公用设施专用基金、房屋面积清算、物业管理费、装修押金、建筑垃圾清运费以及生活基础设施费用。

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

贺丽霞(化名)以房地产开发公司逾期交房为由提起诉讼,请求法院判令房地产开发公司支付违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元(www.e993.com)2024年11月22日。(图源网络侵删)新房渗水业主拒绝收房开发商2年后修复交付2016年6月30日,贺丽霞花近百万元购买了柳州市箭盘路一家小区的一套商品房,与柳州一家房地产开发公司签订商品房买卖合同。

新房交房需要支付多少费用?

这是最主要的费用,通常在签订购房合同时支付一定比例,余款则在交房时支付。购房款的数额取决于房屋的总价和之前已支付的定金或首付款。2.契税契税是购买新房时必须缴纳的税费,其税率根据不同城市和房屋的性质(如普通住宅或非普通住宅)而有所不同。通常,契税的税率在1%到3%之间,具体计算基于房屋的交易价格。

新房装修被搁置,装修公司要求付尾款,业主:我不满意...

项目经理表示,按照合同应该10月8日交房,但物业周末双休不让施工,这些时间都要扣除。如果现在想要继续施工,第一要柯先生把尾款交齐,还有就是柯先生把全屋定制的柜子升级了,这个中间产生了1000多块钱的费用要补足。但柯先生认为,尾款应该装修完后,验收合格了再给钱。目前,柯先生和装修公司各执一词,互不相让,记者...

安置房提前交付,业主又喜又忧:这笔费用收高了!

在新房现场,安置户指出他们叠拼房疑似楼体填土不实,还有多套房屋屋面存在漏水。此外,叠拼房没有电梯、没有地下室,却要与小区高层楼栋一样收1.2元/平方米的物业费,也让大家有压力。为核实安置户说法,记者来到江阴镇政府,村建办工作人员表示,房屋在今年初达到交付条件,过渡安置费退费是根据福清市住建局征收手册的...

房屋买卖合同签订时要注意哪些问题?

购房不仅仅包括房款,还包括税费、装修、家具家电等一系列支出。因此,对于资金的规划要全面,确保购房后家庭生活不受影响。六、寻求专业人士咨询对于购房合同的审查及购房过程中的各种疑问,建议咨询房地产专业律师或中介机构,以专业的视角规避风险。七、验房和交房...