空置房物业规新变化!今年开始,别再交冤枉钱,

01、公共区域耗用费用纳入到物业费的范畴,业主无需额外支付。公共能耗费主要指的是公共区域的能耗,比如楼道的照明、设施设备、安全指示灯等设备运行的费用,主要是根据供电所在公共区域所设电表,每月所记的实际用电平摊到各户。过去,很多小区的这个公共能耗费都是包括在物业费里面一起收取的,并且收取之外,有的小区...

物业费涨价,听谁的?!崇川区安置小区收费标准来了!

其中综合管理、保安、保洁、绿化维护费用标准为0.73元/平方米·月,设施设备维护、公共能耗费用0.57元/平方米·月;安置小区(不带电梯)前期物业服务收费暂定为二级二类,标准为0.88元/平方米·月,公共能耗0.12元/平方米·月,共计1元/平方米·月。其中综合管理、保安、保洁、绿化维护费用标准为0.73元/平方米·月,...

小区物业费从每月2.75元/㎡,变4.3元/㎡!原因是“微笑服务”?

对此，开发商表示，当初的购房合同里虽然约定物业服务费是2.75/月/㎡（不含能耗费，能耗费另外收取0.5元/月/㎡），但是业主们当时还同时签了一份购房合同的补充协议，里面明确提到会收取一笔特约服务费，具体标准是1.55元/月/㎡。“我们是按照合同来执行的。”补充协议里提到的特约服务费吴先生回家翻了一下...

如何计算电梯费用的合理性?计算的依据有哪些局限性?

3.能耗计算的复杂性:电梯的能耗不仅与使用频率有关,还与电梯的型号、负载情况、运行时间等因素密切相关。这些复杂因素使得能耗的准确计算变得困难。4.保险费用的透明度:保险费用的计算和分摊通常由物业管理公司负责,业主对具体的保险条款和费用分摊方式可能缺乏了解,这可能导致费用的不透明和不合理。为了确保电梯费...

宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

物业管理费及能耗费共计3880元法院判决法院经审理认为,物业服务的范围主要是针对小区的公共区域及共用设施设备,目的是维护和保障小区的正常运转,无论李某是否在小区居住、房屋是否空置,物业服务均正常进行,被告以此为由拒绝交纳物业费无法律依据,法院对小李抗辩意见不予采纳。

这笔费用谁出,业主想弄个明白

一年的物业费、车位管理费和公共能耗费加起来是五千一百多其中物业费是三千九百多《前期物业服务协议》上面写着：“业主首年的物业管理服务费、公共能耗费自开发商发出的《房屋交付使用通知书》载明的交付之日的次月1日起计收预交一年费用”物业公司应该就根据这份协议要求从10月1号开始算而杨先生说他查...

物业费包括哪些服务?费用项目有哪些?

物业费用项目通常包括以下几个方面:业主在支付物业费时,应仔细查看费用明细,确保每一项费用都是合理且必要的。同时,了解物业服务的具体内容,可以帮助业主更好地监督物业公司的服务质量,确保物业费的合理使用。总之,物业费是维护和提升居住环境质量的重要支出,了解其包含的服务和费用项目,对于每一位业主来说都是必要...

开法说法|支付物业费还需分摊公共能耗费?法院判决不予支持!

关于A物业公司主张的公共能耗费1040元,因B嘉园小区的公共能耗费由物业公司代收代交,根据《物业管理条例》第四十四条规定和《江苏省物业服务收费管理办法》第二十九条规定,同时,签订物业服务委托合同约定公共能耗费用由原告单独列账,按计量表合理、公开分摊费用,实行多退少补,据此,原告作为物业公司对于涉案小区的公共能耗...

全部1.9元/平方米?重庆迎来“物业降费潮”

这一切,源于6月1日起施行的重庆中心城区住宅物业费收费标准。根据该标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米·月,最低1元/平方米·月;无电梯住宅最高1.35元/平方米·月,最低0.6元/平方米·月。这一价格远低于当地不少小区的现行物业收费标准。

全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费 业主“摆摊”搞...

全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费业主“摆摊”搞签字也有物业主动调价重庆近期要求下调物业服务费的住宅小区越来越多。这一切,源于6月1日起施行的重庆中心城区住宅物业费收费标准。根据该标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米月,最低1元/平方米月;无电梯住宅最高1.35元/平方米月,最...