配偶继承的房子,是夫妻共同财产吗?

第一千零六十二条确实指出,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、经营收益、知识产权收益等属于夫妻共同财产,此外,继承或受赠的财产在没有特别声明的情况下也可以成为夫妻共同财产。然而,法律明确指出若赠与或继承中表明只归属于夫妻一方,那么房产不属于夫妻共同财产。二、配偶能否在房产中分得权利?在婚姻关系中,...

房产继承案例:产权人去世,继承人遗产分配的案例

二原告主张该房屋总价值在194万元左右,同意房屋归周兰所有,但主张周兰应给付房屋补偿款48.5万元。周兰主张该房屋目前有贷款,根据贷款合同显示该房屋贷款127万元,截止2021年8月17日贷款总金额为1234503.37元,主张该房屋系其与被继承人林宇辉的夫妻共同财产。庭审中,周兰未申请对上述房屋进行评估作价。

夫妻更名房产过户需要哪些手续和费用?

审核材料:工作人员会对提交的文件进行审核,确保所有信息无误。缴纳费用:根据当地规定,缴纳相应的过户费用和税费。领取新房产证:审核通过并缴费后,夫妻双方将获得新的房产证,上面将显示新的所有权人信息。三、费用明细过户过程中涉及的费用主要包括以下几项:四、注意事项在办理过户手续时,夫妻双方应注意以下几...

夫妻共有的房产,一方死亡后办理继承时需要注意什么?

其次,如果生前并没有遗嘱,那么就自动进入了法定继承的程序,需要按照继承的顺位来确定继承人。正常情况下,在第一顺序的继承人中就可以完成继承,有配偶(即使有多段婚姻,只能是在世的,民政部门登记的配偶),子女(包括婚生和非婚生、养子女、有扶养关系的继子女等),父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)。

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婚后用自己财产购买的房产应该是夫妻共同财产还是个人财产?

尽管法律对于个人财产购置的房屋的基本立场是明确的,但在具体案件处理中,法院往往会综合考量多种因素(www.e993.com)2024年11月23日。例如,购房资金的来源、房产登记的名义人、夫妻双方对房产的实际贡献等,都可能成为判断房产归属的关键要素。此外,如果夫妻共同生活费用用于支付房贷、维护和改善了房产状况,这也可能成为考虑将房产认定为共同财产的理由。

婚姻内房产买卖规则有哪些?

如果夫妻双方正在办理离婚,房产的买卖将受到更多限制。在这种情况下,房产的处理通常需要遵循法院的判决或双方达成的离婚协议。未经法院批准或双方同意,任何一方不得擅自出售共同房产。继承和赠与如果房产是通过继承或赠与获得的,那么在买卖时需要考虑原所有者的意愿和相关的法律规定。这类房产的买卖可能需要提供额外的法...

上海老夫妻把房产赠与大儿媳,二儿子不服起诉,法院这样判

结合顾平按协议约定定期向李老转账以及操办了丧事及支出了丧事费用等,确认顾平已履行了协议中的义务。公证遗嘱中所涉遗产的处理,若与遗赠扶养协议相抵触的,则按遗赠扶养协议处理。故一审法院判决顾平按遗赠扶养协议继承二老名下房产份额。李念不服一审判决,上诉至上海一中院。

解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?

1、赠予的方式过户需要进行公证和过户,费用方面:需要缴纳需要个人所得税、契税和公证费,父母赠予的房产过户一般是免征营业税和个人所得税。2、转让的方式比较简单,按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税。3、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需缴纳公证费...

FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相

其中,房产是典型的私人财富大类资产。个人买卖房产,涉及买卖双方的纳税义务,其中包括增值税及附加税费、契税、个人所得税、印花税和土地增值税等。但如果是基于夫妻离婚、近亲属继承、赠与等家庭内部成员过户房产,目前法律框架下,是否涉及税费成本,很少有人总结和分析。