独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。赠与、继承和买卖哪个最划算?一般而言,我们从父母或其他亲属那里获得房产,主要有三种形式:继承、赠与和购买,这三种形式...
法院判决继承的房产过户需要支付哪些税费?
这一过程中,继承人需要支付的税费主要包括遗产税、契税、个人所得税以及可能的房产评估费用等。以下是对这些税费的详细说明。遗产税:在中国,遗产税尚未正式实施,因此继承房产时不需要支付遗产税。契税:契税是房产过户时必须缴纳的税费。根据不同地区的政策,契税的税率通常在1%至3%之间,具体税率取决于房产的评估价值...
父亲去世,没留遗嘱,我该如何继承房产?
涉及到房产继承的,需要在过户之前办理继承公证,继承公证是在没有遗嘱的情况下房产继承的前置手续,等公证办好后,才能去办房产过户。办理房产继承公证需要准备材料:被继承人死亡证明,该套房屋的产权证明、继承人的身份证件、户口簿等材料。资料上交给公证机构,等待审核,如果公证机构经审查认为大家所提供的证明材料真实、...
八旬父亲要再婚,儿女放弃继承的上亿元房产能要回来吗?
于女士等认为,首先,子女们放弃继承是为了将这些财产用于父亲养老,如果父亲要再婚,有人照顾,当然就不会放弃继承;此外,父亲在公证处办理房产继承时,提及母亲的遗产包括七套房产和母亲名下六万多元遗产,但故意隐瞒了自己名下有一千多万元存款,以此诱使子女们放弃继承,构成欺诈,也不适用“兜底条款”。老于认为...
上海八旬老夫妇将房产过户给孙子后,竟被赶出家门,老人痛心:自己对...
就这样,金老伯将房子过户给了孙子,虽然转让合同上写的金额为105万元,但“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。”可是后来发生的事情,让金老伯对自己的这个决定无比后悔和自责。房产过户后,儿子一家为表示“诚意”,将新办出的房产证交由老两口保管。之后,...
房产律师——购买拆迁房,过户时卖方要求涨价,买方能否起诉履行
(二)出卖人取得房屋所有权证后不及时办理过户,经买受人催告仍不予配合办理过户手续的,出卖人应当向买受人支付违约金24万元(www.e993.com)2024年9月17日。第十条原始买受人变更本合同签署后,出卖人应当负责及时与开发建设单位y公司协调办理产权人变更手续,将该房屋的产权人变更为本合同的买受人。办理前述产权人变更手续所产生的费用以50000元...
回顾:父亲遗嘱将房产留给儿子,律师:房子是女儿的,不能当遗产
在那个时候,邻居要价两万,见如此便宜,陈某便想将其买下,但考虑到一旦购买房产,未来将无法领到单位分配的住房,于是陈某便找到女儿,向女儿借了两万块钱,同时以女儿的名义购买了这套房产。四年前,陈某背着女儿,偷偷将购房合同上的名字,从女儿的姓名,改成了自己的姓名,然后拿到房管局,将房产过户给儿子。...
最新消息!无锡多部门回应!
Q5问:我有一套90平米以下的商品房,满两不满五。如果过户给父亲,他在无锡没有房屋,请问赠与过户和买卖过户要缴纳哪些费用?答:在该不动产符合转让的条件下,申请不动产赠与(非直系亲属间的赠与要符合限购政策)转移登记需提交不动产登记申请书、申请人的身份证明、不动产权属证书、赠与协议、契税缴纳凭证等材料。
继承房产过户最新政策 继承房产过户费用
继承房产过户费用1、契税:法定继承人继承房产免契税;而遗赠可以不是法定继承人,但是遗赠得来的房产需要缴纳1%的契税,房产建面在90—140及以上的,需要缴纳1.5%的契税,若该房产属于继承人的第二套房产,则需缴纳3%的契税。增值税:不满5年的住宅需要缴纳5.6%的增值税,已满五年的免交增值税。
六旬老人继承父亲房产遇难题:要提供“姥姥不在世”证明
讲述:父亲过世13年未能继承房产2010年,李艳的父亲过世了,悲痛之余,她也不得不着手处理老人的遗产。父亲名下有套房,位于朝阳区酒仙桥街道南路社区,这也正是她们一家的住所。让她万万没想到的是,在母亲和自己唯一的弟弟已经过世的情况下,想把这套房过户到自己名下,竟如此之难。