子女未履行赡养义务 父母可以撤销房屋赠与吗?

鼓楼法院经审理认为,子女对父母有赡养扶助的义务,对经济困难并患病的老年人,应当提供医疗费用。陈老先生夫妇身患疾病,生活不能自理,需要持续、大额的开支,而小陈除首笔钱款外,截至开庭前未再向陈老先生夫妇转账,小陈转账的钱已全部用于陈老先生医疗费及生活开销。且陈老先生夫妇居住在国内,而小陈常住国外,在开庭前...

独生女买房给父母住,应认定为借名买房还是赠与

李某某今年年初回来一直居住在案涉房屋中,并缴纳了案涉房屋的物业费、车位费及水电费。李某只在逢年过节回来时居住。李某某因老家房屋拆迁,在当地除案涉房屋外无其他房屋可供居住,其对案涉房屋的占有使用程度相对更高。因此,笔者综合分析后认为,认定李某的出资行为是对其父母的赠与行为,更加符合常理,亦符合社会主...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所...

赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

2021年,黄先生将涉案房屋出售给张先生并签订《北京市存量房屋买卖合同》,房屋的成交价格为208万元。陈女士和小黄遂把黄先生诉至法院,要求黄先生赔偿擅自出售房屋造成的损失。法院审理昌平法院经审理认为,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。本案中,黄先生与陈女士在签署离婚协议...

父母离婚时约定将房屋赠与子女后未过户子女可以起诉履行吗

林悦、苏晓芬向本院提出诉讼请求:1.请求依法判令林杰配合苏晓芬、林悦去房山区房屋产权登记处办理房山区一号的赠与手续;2.依法判令坐落于房山区一号的房屋归林悦所有;3.按照苏晓芬和林杰办理离婚调解意见,办理赠与手续的费用由林杰负担;4.诉讼费用由林杰负担。

父母赠与房屋给子女后,为何子女未取得房屋所有权?

父母赠与房产给子女在生活中比较常见那么赠与房产是否需要签订赠与协议?签订赠与协议后是否就一定取得房产的所有权?下面请大家通过审理的具体案例来了解案情简介原告系某单位职工,1980年单位分配其某住宅小区房屋一套,原告之子王某一直居住在该房屋内(www.e993.com)2024年12月19日。被告与王某于2012年1月10日登记结婚,婚后共同居住在上述...

父母过世怎么继承房产?需要交多少税?

继承权公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。李迈律师团队房产继承律师:父母过世后,房产继承要交哪些税费?02房地产价值评估费根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。4.缴纳印花税父母将住房无偿赠与子女,需要按产权转移书据缴纳印花税。依据:《中华人民共和国印花税法》第二条规定,本法所称应税凭证,是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。

再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税

对于个人通过赠与或继承方式获得的不动产转让所得，不得采取核定征收的方式，必须根据税法的具体规定实际征收。这里的关键点是：继承房产销售需缴纳20%的个人所得税，税基为（销售收入-继承过程中的税费）。因为继承本身不产生税费，可能会有一些公证费、评估费等，但相对房价来说这些都是小金额，所以基本等同于按房价...

问:向亲属、家人无偿赠与房产是否缴纳增值税?

家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。具体执行以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准。