纪实:男子独自赡养父母56年,09年继承房产,大姐:平分,别太自私

上世纪五十年代，母亲花了300元在北京二环的白塔寺附近购置了一处51平米的小房子。那时候，一家七口就挤在这间狭小的空间里，杜新民对“拥挤”的印象，自幼年时起就根深蒂固。为了让一家人能够住得稍稍宽敞些，父母不顾居委会的阻拦，硬是在原有房基上东搭西建，使占地面积扩大到了200多平米。来源于网络杜新民...

父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

上述房档材料中有李建(甲方,卖方)与案外人陈某丽(乙方,买方)签订的《房屋买卖协议书》,内容为:现有产权人李建将位于二号二居住房一套委托张强办理出售给乙方陈某丽……一、房屋协议价格为15万元……。原告称二号房屋的售房款用于支付王灏的罚款,被告称售房款用于支付原告他处房屋的购房款,双方均未提交证据证...

再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税

这里的关键点是：继承房产销售需缴纳20%的个人所得税，税基为（销售收入-继承过程中的税费）。因为继承本身不产生税费，可能会有一些公证费、评估费等，但相对房价来说这些都是小金额，所以基本等同于按房价全额的20%征税。另一点是，“不得核定征收”，一般的房产交易征税通常是1%的固定税率。按照这个通知，继承房...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所...

父母过世怎么继承房产?需要交多少税?

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。李迈律师团队房产继承律师:父母过世后,房产继承要交哪些税费?02房地产价值评估费根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,...

继承父母房产是否需要缴税?需要支付哪些费用?

继承房产时,主要涉及的费用包括遗产税(如果适用)、公证费、评估费和登记费(www.e993.com)2024年11月23日。目前,中国大陆地区尚未实施遗产税,因此继承房产时通常不需要缴纳遗产税。但是,继承过程中需要进行公证,这会产生一定的公证费用。此外,房产评估费用和房产登记费用也是继承过程中需要考虑的费用。

办理房产继承,莫信“雷人”普法短视频

近日,编辑部收到读者陈丽发来的一封邮件。她说自己在刷短视频时,浏览到一些普法小视频,让她十分疑惑。在视频中,律师言之凿凿地说:“只要手拿遗嘱,就可以继承父母留下的房产吗?这样的理解是错误的。民法典新的规定是,子女如果想要继承父母留下的房产,除了需要遗嘱,还需要有爷爷奶奶等不在世的证明……”...

继承房产“证明难”?解决方案来了!

二、“穷尽取证途径”包括哪些情形?(1)对于被继承人父母的死亡证明,申请人已向公安部门、医疗卫生机构、民政(殡葬)部门、被继承人或继承人所在单位或人事部门或人事档案存档地等申请获取相关材料,可认定已穷尽取证途径;(2)对于亲属关系证明,申请人已向公安部门、户籍或居住地所在村(居)委会、被继承人或继承人所...

2023年房产过户给子女哪种方式最划算

根据国家政策,父母将房产赠与子女时,可以免征营业税和个人所得税,只需缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。相比之下,买卖过户除了契税外,还要缴纳其他税费。例如,房屋购买不足五年或面积超过140平方米的房产,在买卖过户时需要缴纳营业税。3:五年以上房产买卖过户更省钱...

房产继承难题:父母房改,子女出资与继承纠葛

房改售房时陆某江因无支付能力表示不要该房,周某文支付购房款项33826元将其买下,且一直由周某文占有、使用、居住至今。根据当时政策,房产登记不完全等同于房屋产权实际权属情况,法院在认定诉争房屋权属时应考虑多重因素,故涉案房屋应由周某文与陆某江双方按份共有,本案非继承纠纷,而是共有纠纷。