北京楼市迎降税大招,买800万二套房省契税16万;专家:11月二手房...

以一套138平、总价800万元的房子为例,政策调整前为非普通住房,6年前买入价为500万元,当下购买仍要按照5%的税率征收增值税,需缴纳增值税为15万元,政策调整后增值税可全免。契税方面,如果是购房方是唯一住房,调整前契税是12万元,此次调整后为8万元,节省4万元。如果是第二套房,调整前契税是24万元,此次调整后为8...

今明两年,手有“2套房”的家庭,将不得不面对“4大麻烦”!

住房养老金涵盖了个人账户和公共账户，为商品房的维护、检测等项目提供经济支持，目前主要依赖于公共账户的支出。信息来源：“房屋养老金”是什么？业主需不需要自掏腰包？一文看懂央广网微信公众号2024-08-26如果未来房产养老金政策逐步实施，或者后续需要个人账户进行支出，那么每套房产可能都需缴纳一定的养老金费用。

今明两年,手里有这“7类”房子赶紧卖,再晚就卖不出去砸手里了

物业费、供暖费、维修装修费,都比普通房产高出好几倍。所以,未来中小户型会成为主流,毕竟相比大户型,生活成本小,满足居住需求足够了。因此,手里有大户型房产的,建议尽快处理,再晚就找不到下家了。5、不带院子的一楼很多人之所以愿意买一楼,就是为了享受独门独有带来的乐趣;在院子里养花种草,秋天晒晒太阳,...

普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

按照过去的非普通住宅标准，涨的要乘以5%的增值税费，也就是25万元。按照新政策，只要房东持有2年，就不需要交这25万元的费用，降低了房东出售二手房的税费成本。”在个人购买住房契税方面，个人购买家庭唯一住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

京沪住房交易优惠税收政策正式落地 普宅和非普宅标准如何划分?

按照过去的非普通住宅的标准(房屋出售时),这个500万要乘以5%的这样一个(增值)税费,也就是25万。按照现在这个政策,只要他持有两年,就不需要交刚才讲的增值税,也就是25万的这个费用,他不用交这个就实实在在地降低了我们房东出售二手房的税费成本。在个人购买住房契税方面,个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及...

二手房装修大概需要多少费用,有哪些装修风格?

首先,二手房装修的费用受多种因素影响,包括房屋面积、装修材料的选择、装修的复杂程度以及所在地区的人工成本等(www.e993.com)2024年11月23日。一般来说,简单的翻新可能每平方米费用在500至1000元人民币,而全面装修则可能高达每平方米2000至4000元人民币。具体费用还需要根据实际情况进行详细评估。

购买二手房时如何计算首付及其他费用?

例如,如果您计划购买的二手房总价为100万元,首付比例为30%,那么首付款为:首付款=100万元×30%=30万元二、其他费用计算除了首付款外,购买二手房还需要支付一系列其他费用,包括但不限于以下几项:以100万元的房屋总价为例,各项费用的具体计算如下:...

首席连线丨买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策...

第二方面是关于卖房。因为税费通常被理解为买房时需要交的,但卖房时同样需要交税。这一次减税政策主要是针对增值税。增值税可以说是一个比较笼统的概念。像一线城市,如果卖一套房子,增值税比较高,可能一套房子的税费会达到10万元到20万元,这也是不小的数目。昨天(11月13日)有人形容,这相当于买一辆小轿车的成本。

普宅和非普宅标准如何划分?有何影响?能省多少钱

“比如上海一套房子现在1000万元左右,相比过去买来的价格,它已经涨了500万元左右。按照过去的非普通住宅标准,涨的要乘以5%的增值税费,也就是25万元。按照新政策,只要房东持有2年,就不需要交这25万元的费用,降低了房东出售二手房的税费成本。”在个人购买住房契税方面,个人购买家庭唯一住房:...

买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车” 政策明显激活了市场

第二方面是关于卖房。因为税费通常被理解为买房时需要交的,但卖房时同样需要交税。这一次减税政策主要是针对增值税。增值税可以说是一个比较笼统的概念。像一线城市,如果卖一套房子,增值税比较高,可能一套房子的税费会达到10万元到20万元,这也是不小的数目。昨天(11月13日)有人形容,这相当于买一辆小轿车的成本。