北京地区,父母的房屋赠与、继承、买卖给子女,哪种更省税费?
按照现行规定,继承房屋无需缴纳契税、个人所得税和增值税,只需支付印花税和公证费等少量费用。具体而言,如果需要过户给子女,北京的普通住宅需要缴纳:印花税:0.05%公证费(视情况需要而决定是否公证):2%但必须注意,继承所得的房屋在日后出售时,同样需要按是否过户满五年、是否个人唯一房屋等标准,出售时最高承担2...
时刻帮 | 不动产“你问我答” :非公证情况下如何办理房屋继承?
答:您可通过非公证继承的方式在不动产登记窗口直接办理。具体需要准备以下材料:1.申请人身份证明:所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明;2.不动产权属证书(房屋所有权证、国有土地使用证);3.被继承人或遗赠人的死亡证明:含医疗机构出具的死亡证明,公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注...
房屋过户给子女哪种方式更节省费用?
这种方式的优点是操作相对简单,但税务负担较重。根据现行税法,赠与房产需要缴纳契税、个人所得税以及可能的赠与税。特别是赠与税,其税率根据赠与财产的价值和赠与次数而定,通常较高。因此,如果房产价值较高,赠与方式可能会产生较大的税务费用。继承方式:继承是指房屋所有者在去世后,其房产通过遗嘱或法定继承的方式转...
遗产继承律师:父母遗产房屋之争,尽孝且有贡献子女多分
原告周某文向本院提出诉讼请求:1.判决依法继承北京市石景山区A号房屋房屋按照法定继承处理,原告主张继承100%的所有权,给被告相应的折价补偿款155万元;2.判决依法继承北京市石景山区B号房屋,按照法定继承处理,房产归被告所有,被告给原告折价补偿款101万元;……。事实与理由:被继承人周某贤与秦女士系夫妻关系,其二人...
【小案事不小·小案不小办】房屋继承起纠纷, “法官+调解员”联手...
几天后,张先生和王先生一起来到了街道诉讼服务工作站,调解员一看两人脸上的笑容,就猜出了大概,:“商量妥了”,两人异口同声“妥了”,两人一致意见房屋补偿款95000元。随后,法官安排时间制作了调解笔录,向双方送达了调解书,至此这起继承纠纷圆满化解。三经验总结分得开的是财产,分不开的是亲情。这起...
财产和行为税热点问答(一)
答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等(www.e993.com)2024年7月28日。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。9.现在房产税还有减半征收优惠吗?
遗产继承律师:没有房产证房屋作为遗产,继承人间无法协商怎么办
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十九余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
权威解答!关于大连不动产登记
钱先生无需提供相关证明,可携带本人身份证和不动产登记证到不动产登记大厅三楼叫号办理即可。若房屋有贷款,还需由抵押权人一同申请,并提供同意在抵押期间办理变更的函、不动产登记证明、抵押权人身份证明、授权委托书及经办人身份证。房屋坐落变更业务办理不收取任何费用,并且已实现即时办结,即即时办理、即时办结、即...
房屋遗产继承过户费用是多少?需要哪些材料
1、40元/平米公证费的,计算的面积大小按照房产证上的面积来算2、由房管局收取1平方米50元的手续费3、评估事务所收取评估费:计算采用差额定律累进方式。100平方米以下5%,处于100到1000平方米的2.5%,1000以上到2000平方米的1.5%。4、80元/单的继承公证费,80元/人为放弃继承公证的。其中要注意的是,作为公证...
房屋遗产继承费用是多少?房屋继承公证需要带些什么材料?
房屋遗产继承费用是多少?1、根据现行政策,依法继承土地、房屋权属的,不征收个税、契税,只征收计税价格万分之五的印花税。不过,办理“继承公证”需要缴纳一笔费用。2、目前实行的房产继承、赠与和遗赠公证费是统一的,即受益额在20万元以内部分,按2%计收;20万元至50万元部分,按1.5%计收;50万元至100万元部分,按...