房屋买卖合同中出卖人去世,其继承人有义务协助过户吗?
而最后一笔房款180万,王某应当在双方至房地产交易中心办理该房屋交易过户手续且交易中心出具权利证明后,以银行贷款方式支付,此款由银行一次性打入吴某指定账号内。2016年1月23日,王某如约向吴某支付了10万元,可吴某却在2016年2月9日不幸逝世,王某向吴某的继承人表示要继续履行合同遭到拒绝,王某因此未再继续支付...
父母购房未办产权证部分子女要求遗产继承,法院支持吗?律师解析
1.判令双方按份等额继承被继承人林某霖名下的位于北京市海淀区一号房屋;2.判令林某明支付的购房款732998元,由各继承人等额承担;3.判令自裁决生效时起,林某明按照租金标准向林某文、林某杰、林某涛、林某奎、林某贤支付房屋使用费用;4.本案诉讼费由林某明承担。事实与理由:双方均为林某霖、宋...
老人再婚立遗嘱允许配偶享有房屋居住权,法院:继承人有义务配合
《民法典》第三百六十六条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占用、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”新京报讯(记者彭镜陶)10月10日,新京报记者从北京一中院召开的“家事涉老纠纷治理工作情况”新闻通报会上获悉了一起分家析产继承案。该案中,被继承人生前订立遗嘱称,某某房产产权归女儿所有,...
爷爷把房屋过户给孙子被法院认定无效,法律解析房屋法定继承流程
妻子李某去世后,王某在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同,成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续,但并未支付30万。知晓此事后,王某的其他子女认为涉案房屋为遗产,请求法院确认买卖合同无效。法院经审理认为,爷孙两人以买卖形式掩盖赠与之实,擅自处分遗产,其行为无效。所以呢,法院确认王...
父亲去世后,母亲使用双方工龄购房引发继承案,遗产继承律师解析
1.高某名下位于北京市东城区一号房屋,由林某辉继承,林某辉支付林某真房屋折价款115万元。2.高某名下位于北京市东城区二号房屋,由林某真、林某康继承,林某康继承三分之二份额,林某真继承三分之一份额。3.诉讼费用由林某文、林某武、林某杰、林某真、林某康承担。
办理房屋继承公证需要哪些资料?
在房产继承过程中,办理房屋继承公证是一个至关重要的步骤(www.e993.com)2024年10月18日。这一过程不仅确保了继承权的合法性,还为后续的房产过户提供了法律保障。以下是办理房屋继承公证所需的主要资料清单,帮助您顺利完成这一法律程序。1.继承人的身份证明所有继承人需提供有效的身份证明,包括身份证、户口簿或护照等。这些文件用于确认继承人的...
房屋继承公证的费用是如何计算的?
基本公证费是房屋继承公证中的主要费用,其计算通常基于继承房产的市场价值。不同地区和公证处可能有不同的收费标准,但一般会设定一个最低收费额度,以保障公证服务的最低成本。此外,如果继承的房产价值较高,公证费用也会相应增加。附加费可能包括因特殊情况而产生的额外费用,例如,如果继承人不在同一地区,可能需要跨地...
盐城市不动产登记中心公证服务采购项目采购需求征求意见公示
1、继承、受遗赠公证服务费用不超过2000元/件,转继承、代位继承公证服务费用不超过3000元/件,农村宅基地房屋继承公证服务费用不超过1000元/件。2、按季度进行结算。3、当采购数量与实际使用数量不一致时,乙方应根据实际使用量供货,合同的最终结算金额按实际完成公证文书件数乘以成交单价进行计算(最终结算总价不超过...
广州海珠:让“承诺”代替“证明”,解决群众烦心事
郑女士的外祖父母均先于郑女士母亲死亡,经先后联系公安部门、医疗卫生机构、殡葬部门、被继承人及继承人所在单位等,都无法获取其外祖父母的死亡资料,导致多年来一直无法办理房屋继承登记。为推进“减证便民”工作落到实处,真正解决人民群众继承登记难题,2022年8月,广州开始试行不动产继承登记(非公证)告知承诺制...
父亲去世后子女如何继承还迁房?
拆迁办和李先生父母签订的拆迁合同中约定,安置部门有必须为被安置人员提供安置房屋的义务,那么根据合同相对应原则,被安置人员就同时享有取得安置房的权利,这种权利是公民对财产取得的权利,是有价值的。民法典第一千一百二十二条明确规定:“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的...