购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

双方约定，陈女士、刘先生将位于北京市顺义区一号的房屋出售给赵先生，房屋总价款为1239999元，其中2015年7月16日支付定金5万元，剩余房款分期支付，第一期于2015年7月24日前支付25万元，第二期于2015年8月15日前支付739999元，第三期于双方产权过户当日支付20万元...

如何顺利完成拆迁房的过户手续?这种过户流程对产权转移有何法律...

3.签订新房买卖合同:业主与开发商或拆迁方签订新房买卖合同,明确新房的位置、面积、价格等关键信息。4.办理新房产权登记:在签订合同后,业主需携带相关材料(如身份证、合同、补偿协议等)到房产管理部门办理新房产权登记,完成过户手续。5.缴纳相关税费:过户过程中,业主需按规定缴纳契税、印花税等相关税费,确保交易的...

北京离婚律师指点:婚内拆迁房离婚后对方亲属拒过户咋办?

陈瑞文以分家析产为由将刘启鹏、赵雅娟、刘德海、刘慧琳诉至法院,本院判决:一、位于北京市大兴区一号房屋的合同权利由陈瑞文享有;二、赵雅娟、刘德海于本判决生效后十日内给付陈瑞文拆迁补偿款4万元;三、驳回陈瑞文的其他诉讼请求。刘启鹏、赵雅娟、刘德海、刘慧琳对上述判决不服,提起上诉,北京市第二中级人民法院作出判决:...

借他人名义购买拆迁安置房屋,出资人起诉过户胜诉

-秦某兰陈述以现金形式支付购房首付款58500元、贷款20万元及后期房屋差价款4057元,于2006年给付秦某霞折抵的房屋拆迁款及利息共25万元,贷款由自己偿还。-秦某霞陈述购房款由自己支付,从秦某兰处借款58500元和4057元交给拆迁单位,贷款20万元的还款折抵了租金,收到过秦某兰给付的20万...

如何处理拆迁房过户问题?

拆迁房过户涉及的税费可能与普通房产不同,包括土地增值税、个人所得税等。了解并准确计算这些税费,可以避免后续的经济纠纷。5.法律咨询由于拆迁房过户的法律问题较为复杂,建议在整个过程中寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询,帮助解决可能出现的法律障碍。

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

2021年9月,朱先生户和刘氏夫妇的房屋被拆迁,因双方未办理房屋过户手续,房屋土地使用权证仍登记在朱先生名下,当地拆迁部门将刘氏夫妇房屋2缝与朱先生户房屋2缝共计4缝房屋均纳入朱先生一户进行了拆迁,朱先生户由此获得总拆迁款400万元(www.e993.com)2024年11月3日。同年11月,刘先生与朱先生在街道拆迁工作人员的协调下签订《房屋征收补偿款分...

“捡漏”捡来一房二“主” 法拍房里藏着多少“坑”?

从小就在驻马店长大的肖锋,虽然后来南下广州打工,工资有一万多元,但能在老家买套属于自己的房子,一直是他的心愿。三年前,肖锋通过法拍平台购得一套房产,一套评估价50万元的房子最终被他以36万元拍得,不仅感觉像是捡漏,更是完成了自己多年的心愿。肖锋说,买下房子后

解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?

1、赠予的方式过户需要进行公证和过户,费用方面:需要缴纳需要个人所得税、契税和公证费,父母赠予的房产过户一般是免征营业税和个人所得税。2、转让的方式比较简单,按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税。3、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需缴纳公证费...

直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答

6、夫妻析产转让房子需要缴哪些税?00:05:50-00:08:157、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?

安置房过户费用如何计算?

具体到费用的计算,契税通常是按照房屋交易价格的1%到3%不等来征收,具体比例根据当地政策而定。个人所得税则根据卖方的持有年限和房屋增值情况来计算,如果房屋持有满五年且是卖方唯一住房,通常可以免征。登记费则相对固定,一般在几百元到一千元左右。为了更清晰地展示安置房过户费用的计算,以下是一个简化的费用计算表格...