新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

家庭三套房及以上的契税费用为总金额的3%。商业房产的契税费用一般为3%,部分城市为4%。三、契税缴纳流程一般的契税缴纳流程如下:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来后,开发商会通知购房者去交房,并办理契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税。交房后,开发商会将钥匙交给购房者,...

如何解决交房时暖气费的计算和缴纳问题?这类问题的处理方式有哪些?

在大多数情况下,暖气费的缴纳责任由房屋的实际使用者承担。然而,在交房时,买卖双方需要明确这笔费用的归属。通常,如果交房时间在供暖期内,卖方可能需要承担交房前的暖气费,而买方则负责交房后的费用。为了避免争议,建议在购房合同中明确约定暖气费的缴纳责任和时间节点。此外,了解当地的供暖政策和相关规定也非常重要。

开发商交房时业主需要缴纳哪些费用

契税是购房者在办理房屋产权转移手续时需要缴纳的税费,其税率根据房屋的具体情况和当地政策而定。通常,契税的计算基于房屋的交易价格。3.公共维修基金公共维修基金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新而设立的基金。购房者需要按照规定比例缴纳这部分费用,通常是房屋总价的一定百分比。4.物业管理费...

为买“样板房”另付117万软装费,交房后傻眼:家具只值2万多?

01朱女士等购买浦东新区金鼎首府“样板房”的业主,在交房时发现家具价值仅2万多元,与合同约定的117万元软装费相去甚远。02金鼎首府的“样板房”额外收取81至144万元的软装费用,但交房时提供的家具品牌、质量证书、保修单等均不见踪影。03业主们希望开发商提供每件家具的采购清单,并退还差价,但开发商至今未作出...

新房交付后,到底还要花多少钱?

目前每平方米建筑面积成本价为1295元/㎡,购房者的比例分别为配电梯3%、不配电梯的2%。所以,新房交付时让交的维修基金38.85元/㎡,正是1295*3%得来的。图源:上海住宅物业网按照这个公式,这个业主需要交付的维修基金就是107*1295*3%=4156.95元所以,一年的物业费+维修基金=16354.95元!

牡丹江市恒大绿洲三期强行交房收取物业取暖费

留言内容牡丹江市恒大绿洲三期,达不到交房标准,强行交房,室内达不到精装效果,室外就是工地,单元门入口没有楼梯,使用铁板代替楼梯,达不到入住标准,恒大收取物业取暖费用,恒大物业费用过高,处理意见,物业费调整到1到1.3元之间,牡丹江取暖费调整到35元,物业要返还三期住户物业费用(www.e993.com)2024年11月22日。

新田法院:交房未入住也应交物业管理费

法官后语:自物业开始提供在签订的合同范围之内的服务后,无论交房后的房子是否有人居住,都需要缴纳相应的物业费用。根据《民法典》规定,物业公司为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务。物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及...

沪上一楼盘卖房时未明确公示,交房后收停车月租费1200元引不满

2023年12月13日,开发商宝华企业集团旗下上海宝崮房地产有限公司一纸《车位销售公告》,结束了业主长达近半年时间的车辆免费停放,宣布于12月25日起,对无产权车位车辆收取10元每小时的停放费用,封顶每天40元,2024年1月1日起收取月付停车费1200元。有业主惊呼:“简直就是‘价格刺客’!卖房前不明确不公示,入住后再搞...

精装房违规交付,物业费该不该收?昆明一楼盘业主物业起了争执

物业公司应根据《物业管理条例》第42条“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”的规定，要求开发商承担未交房期间的物业费，业主有权拒绝物业公司的无理要求。云南天外天律师事务所律师陈菲则认为，根据《中华人民共和国民法典-物权编》《物业管理条例》，交房在法律上意味着占有...

广州物业费新规“被误读”的背后 来看看杭州人家每个月要交多少...

这一“封顶价”只适用于广州普通住宅前期物业服务收费(不含别墅、非住宅)。前期物业服务,也就是在房子交付后、业主大会选聘物业前的这段时间,由建设单位选聘的物业服务。待业主选聘物业后,还是要实行市场调节价的。比如广州不少高品质小区,目前的物业费加上能耗费等其他费用,要近10元/平方米·月了。