北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路
对于赵嘉杰的第三、四、五项诉讼请求,根据双方和解协议的约定,A公司应退还赵嘉杰首付购房款2006994元、已偿还给银行的贷款本金并另行支付资金占用补偿款270000元,现A公司亦同意给付,法院予以支持。关于赵嘉杰主张的第六项违约金的诉讼请求,根据《和解协议》的规定,A公司应当在协议签订之日起90日内代...
首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足
开发商:愿退款,暂资金不足央广网北京7月26日消息(记者张胜坡)近日,北京的陈先生向央广网反映,他去年从北京侨禧投资有限公司(以下简称“侨禧公司”)处购买了一套总价1630万元的商品房,但在支付了394万元的首付款后,今年被侨禧公司告知,其所购房屋已被法院查封,无法办理网签、贷款和过户手续。购房人:交了首付...
昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!
根据合同违约责任条款,开发商逾期交房超过180天,周先生要求解除合同。法院判决解除合同及相关贷款合同,开发商需注销备案、返还首付款207339元和违约金6973.39元,并偿还周先生已支付的贷款本息78776.54元。未支付的贷款本息也由开发商负责。法院解释称,开发商违约,周先生按约书面通知后合同即解除。因购房合同解除,贷款合...
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
而这个合同解除之后呢,开发商就要向购房者返还首付款及资金占用费,不光还本金,还得带利息!不光如此,购房人还可以要求开发商支付已还贷款相关费用并赔偿违约金或损失。最后呢,就是前面说过的,购房者不再背负还贷义务,由开发商向银行返还剩余贷款本息。怎么样?这么听下来,这规定还挺合理的,对吧?就只有一个问...
首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,只是流动资金不够
近日,北京的陈先生向央广网反映,他去年从北京侨禧投资有限公司(以下简称“侨禧公司”)处购买了一套总价1630万元的商品房,但在支付了394万元的首付款后,今年被侨禧公司告知,其所购房屋已被法院查封,无法办理网签、贷款和过户手续。购房人:交了首付款后得知房子已被查封...
房产买卖律师——开发商未取得规划许可,买方能否起诉退房
市户口,否则后果自负;房屋于2016年12月31日前交房;出卖人如因自身原因导致未能按期交房,应按照相关规定给予认购人适当的经济补偿(计算日期为2016年12月31日至交房日止)或者允许认购人退房并按年息10%标准赔偿损失(计算日期为某收到款项之日起至退房之日止);……产权证由甲方协助办理,办理产权证的各项费用由乙方...
妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...
维持西宁市城西区人民法院民事判决第一项,即“谢某某与张某某签订的《房屋买卖合同》依法予以撤销”;第三项,即“中介公司退回谢某某中介费12300元,于判决生效后十日内履行。”;变更一审判决第一项为:张某某于本判决送达后三十日内支付谢某某各项费用共计845000元。
璞瑅润府首付款没打进住建委的监管账号,涉嫌欺诈
[爆料进度]:事件跟进中据网友反映,璞瑅润府合同里的银行账号和实际打款的账号不是一个账号,当天交的第一笔首付款没进住建委的资金监管账号。如果退房,开发商要求赔12万余元的违约金。销售称:“我们的操作都是合规的,你有什么异议可以打住建委电话投诉我们,如果觉得我们的违约金不合理可以去法院起诉我们”
...厨房步梯直通楼下 四川自贡一业主起诉开发商退房两审均被驳回
卧室里有一道电梯门,乘坐酒店电梯直达六楼后可以直接出入,厨房地面没有地板,而是一道直通楼下的楼梯。面对这样一套住房,四川省自贡市刘女士向自贡市自流井区法院起诉,要求开发商解除购房合同,退还房款及资金占用利息。一审败诉上诉到自贡市中级法院后,11月11日,自贡市中级法院二审判决驳回了刘女士的上诉。
酒店电梯直通卧室的“奇葩”住房 业主起诉开发商退房两审均败诉...
封面新闻追踪报道的“酒店电梯直通卧室,厨房步梯直通楼下四川自贡一业主起诉开发商退房两审均被驳回”一案引起广泛关注后,自贡市中级法院民一庭于11月22日16时30分至17时30分在自贡中院立案大厅负一楼接待室,与刘女士及代理律师王红兵进行了判后释疑。