FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相

如果是非法定继承人继承房屋的,需缴纳3%到5%的契税,法定继承人则无需缴纳契税。因此,法定继承人继承房产无任何涉税成本。1.发生继承时,继承人和受遗赠人免征增值税及附加税费根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

③缴纳税费:房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单。按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。④房产过户:税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。2、遗嘱方式。爷爷可以立遗嘱,指定由孙子继承自己的房产。在爷爷去世后,孙子可以根据遗嘱办理房屋变更登...

北京房产律师解析一起父亲将房屋赠与孙子其他子女要求分割纠纷

李某为向本院提出诉讼请求:要求依法分割位于北京市朝阳区一号房屋(以下简称涉案房屋),要求涉案房屋归李某华所有,李某华向李某为支付相当于涉案房屋市场价值15.18%的折价款(李某为主张涉案房屋市场价值为708万元)。事实和理由:李父与李母系夫妻关系,二人育有三个子女,分别为李某为、李某华、李某英。李某华与周某萍...

民法典宣传月丨祖父母将房屋赠送给孙子后,却被逼迫搬离,还能要...

70多岁的李某、张某夫妇将孙子小李诉至法院,要求依法撤销与小李的房屋赠与协议,并返还赠与的房屋。法院经审理,判决撤销李某、张某与小李之间的赠与合同;小李于判决生效后十日内返还李某、张某赠与的房屋,并协助办理产权变更登记手续。我国自古有“隔代亲”的传统爷爷奶奶等作为长辈将房屋赠与孙子、孙女已是屡见...

小案例大道理 | 住房赠与孙子,祖母设立居住权获法院支持

祖父母协商离婚,房产赠与孙子,祖父母的居住问题如何保障?近日,重庆市潼南区人民法院审理了一起离婚纠纷案,确认将住房赠与孙子、祖母享有永久居住权的离婚协议合法有效,为离婚老人的居住问题赋予了一份法律上的保障。基本案情(图片来源于网络,与本案无关)...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

据媒体报道，近日，江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷(www.e993.com)2024年11月15日。妻子李某去世后，王某在未告知其他继承人的情况下，私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同，成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续，但并未支付30万元。知晓此事后，王某的其他子女认为涉案房屋为遗产，请求法院确认买卖合同无效。江阴法院经审理...

老太买房登记孙子名下,事后发现孙子非亲生,房子竟没要回来!

（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。罗奶奶将房产赠与亲孙符合人之常情，但当其得知孙子不是亲生这种情况确实严重侵害了罗奶奶及罗某的合法权益，伤害到她们的感情，罗奶奶有权要求撤销赠与。但是应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。律师提醒...

爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,擅自...

爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,擅自处分遗产其行为无效2024-08-2911:10:53时事扫描山东举报0分享至0:00/0:00速度洗脑循环Error:Hlsisnotsupported.视频加载失败声明:取材网络,谨慎辨别时事扫描254粉丝汇聚令人感动的报道00:07塔河至呼中66千伏...

房产契税有哪些免征规定?

夫妻双方在婚姻关系存续期间,因离婚、死亡等原因导致共有财产变更,不需要缴纳契税。例如,夫妻双方协议离婚,房产由一方所有,这种情况下不涉及契税的缴纳。三、房屋赠与在房屋赠与过程中,如果赠与人和受赠人之间存在直系亲属关系,如父母赠与子女,或者祖父母赠与孙子女,可以享受免征契税的待遇。但需要注意的是,赠与行为需...

孙子接受祖父母房屋赠与后逼迫老人搬离

近日,河南省邓州市人民法院审结了一起赠与合同纠纷案件。70多岁的李某、张某夫妇二人将孙子小李诉至法院,要求依法撤销与小李的房屋赠与协议,并返还赠与的房屋。法院经审理,判决撤销李某、张某与小李之间的赠与合同;小李于判决生效后十日内返还李某、张某赠与的房屋,并协助办理产权变更登记手续。