独生女买房给父母住,应认定为借名买房还是赠与

李某某今年年初回来一直居住在案涉房屋中,并缴纳了案涉房屋的物业费、车位费及水电费。李某只在逢年过节回来时居住。李某某因老家房屋拆迁,在当地除案涉房屋外无其他房屋可供居住,其对案涉房屋的占有使用程度相对更高。因此,笔者综合分析后认为,认定李某的出资行为是对其父母的赠与行为,更加符合常理,亦符合社会主...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所...

赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

2021年,黄先生将涉案房屋出售给张先生并签订《北京市存量房屋买卖合同》,房屋的成交价格为208万元。陈女士和小黄遂把黄先生诉至法院,要求黄先生赔偿擅自出售房屋造成的损失。法院审理昌平法院经审理认为,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。本案中,黄先生与陈女士在签署离婚协议...

父母过世怎么继承房产?需要交多少税?

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。李迈律师团队房产继承律师:父母过世后,房产继承要交哪些税费?02房地产价值评估费根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101...

父母离婚时约定将房屋赠与子女后未过户子女可以起诉履行吗

苏晓芬、林杰在离婚案件调解笔录中约定:办理赠与手续的费用,由林杰负担。上述协议已形成至今五年之久,苏晓芬、林悦一直无数次催促林杰办理赠与手续,林杰总是以各种借口拖延,现苏晓芬、林悦为维护自己合法权利诉至法院。被告辩称林杰辩称,涉案房屋与苏晓芬没有关系,买房子时交了四万,苏晓芬没有出钱,是我们家出的钱,是...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

4.缴纳印花税父母将住房无偿赠与子女,需要按产权转移书据缴纳印花税(www.e993.com)2024年12月19日。依据:《中华人民共和国印花税法》第二条规定,本法所称应税凭证,是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。第六条规定,应税合同、产权转移书据未列明金额的,印花税的计税依据按照实际结算的金额确定。

父母赠与房屋给子女后,为何子女未取得房屋所有权?

被告于本判决生效之日起三十日内腾出位于天水市秦州区某公寓X号X单元X室房屋并交还给原告;原告于本判决生效之日起三十日内向被告补偿房屋装修损失76556元;原告于本判决生效之日起三十日内向被告支付经济补偿款10万元。法官说法赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同属于单...

父母转给孩子的购房款,是借还是赠与?

本院结合双方当事人的陈述及借条、银行转账、房屋买卖合同等相关证据,认定案涉款项属于夫妻共同债务,并非属于赠与款项。理由如下:1、吴某于2019年7月21日向熊某某出具81万元的《借条》,熊某某于2019年7月29日以转账方式向郁某某交付借款81万元。郁某某将该款81万元用于支付其与吴某共同购买房屋的购房款,应认定郁...

美国产权转移有多少门道?父母买房过户给子女必看!

就是赠予。如果想要办理无偿转让,手续上要比有偿转让容易很多。需要去2次律师楼:第1次:带着自己的有效身份证件和社会保险号,让律师准备房契赠与法律文书第2次:赠与人在房契赠与文件上签字,然後赠与双方在交易税单上签字完成赠与过程优势:所产生的费用远低於房屋交易的过户费。

房产契税有哪些免征规定?

根据我国法律规定,法定继承人在继承房产时,不需要缴纳契税。这包括配偶、子女、父母等直系亲属。但是,如果继承人选择将房产出售,那么在出售时可能需要缴纳相应的税费。二、夫妻共有财产变更夫妻双方在婚姻关系存续期间,因离婚、死亡等原因导致共有财产变更,不需要缴纳契税。例如,夫妻双方协议离婚,房产由一方所有,这种...