房产律师解析:亲属赠与房屋后其子女起诉无效案例,太震惊了!
从赠与人的意愿来看,在本案中,林某主张苏某在签署《赠与合同》时不具备表达真实意愿的能力。然而,苏某鹏提供了苏某向单位申请办理赠与以及亲自前往房产部门办理变更登记等证据,这些证据在一定程度上证明了苏某的赠与意愿。作为律师,在审查赠与合同的效力时,需要仔细分析双方提供的证据,判断赠与人是否真正出于自愿而签订...
父母赠予子女小产权房后要求撤销,法院支持,律师解析案例
另查,2007年5月14日,赵秀芳(转让方)与林宇杰(受让方)签订一份《房屋转让协议书》,主要内容为:转让房屋情况,房屋坐落于通州区A号(以下简称A号房屋),建筑面积88.639平方米。转让人自愿将上述房产以房屋总价141695元,转让给受让人。该房屋在转让之日起,以前的所有费用由转让人结清,以后所有的费用...
房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%
继承来的房产再次出售时,需要缴纳20%的个人所得税,不过这其中也有具体的情况和细节需要注意。通常计算个人所得税是按照房屋的增值部分来征收的。例如,继承房产时价值为100万元,再次出售价格为150万元,增值部分为50万元,那么需要缴纳的个人所得税为50万×20%=10万元。这是因为在继承环节房产没有缴纳过所得税相...
存量房贷利率批量下调!房屋转让、赠予、出租,按照这个来
父母将住房无偿赠与子女,需要缴纳印花税,税率为万分之五。2、增值税:(NO)父母将名下住房无偿赠与子女:免缴增值税。3、个人所得税:(NO)父母将住房无偿赠与子女,对赠与方:不征收个人所得税,受赠方也不征个人所得税。4、土地增值税:(NO)住房无偿赠与子女不缴纳土地增值税。二、子女方(受赠方)...
问法热线|“一口价”黄金饰品,有多少“含金量”?《济南日报》
②如果子女未成年,父母的房屋只能通过赠与过户给子女,房主需携带身份证、子女的户口簿、子女的出生证明、房产证或不动产权证书,到相关业务窗口申请即可。问法热线“一口价”黄金饰品,有多少“含金量”?○市民咨询花高价购买了一款“一口价”黄金饰品,产品质量和后期服务远低于预期。
2024年深圳买房政策合集!限购、房贷、限售等,快收藏!
答:需要缴纳工伤,医疗,养老三项里面任意两项(www.e993.com)2024年10月18日。Q2:离异或丧偶人士购房是否须核查未成年子女名下房产情况?答:需要。离异或丧偶人士个人及名下未成年小孩查无房产的,且符合其他条件的,本人可申请购买一套商品住房。Q3:未成年人能否购买住房?答:未成年人不能购买商品住房。
房屋如何过户给子女?哪种方式划算?
在家庭财富传承的过程中,将房屋过户给子女是一个常见的需求。房屋过户给子女的方式主要有赠与和买卖两种,每种方式都有其特定的成本和税务影响。了解这些过户方式的细节,可以帮助家庭做出更为划算的选择。赠与方式过户赠与是将房产无偿转移给子女的一种方式。这种方式下,赠与人需要支付赠与税,而受赠人通常不需要支付税...
将房产赠与子女托付养老 却被子女出售?法院这样判
当前,“以房养老”成了不少人养老的保障方式,老年人将名下房屋转让给子女或亲属,通过房产置换赡养。但是,如果子女获赠房屋后不履行赡养义务,或者子女去世后家庭结构发生变化,老年人的权益又如何保障,应当如何维权呢?今天,最高法发布一起提级管辖典型案例“房屋转让托付养老纠纷案”,法院最终裁判:撤销赠与。
刚刚,最高法重磅发布!事关假离婚、未成年子女名下房产、同居期间...
离婚协议中约定一方直接抚养未成年子女、另一方不负担抚养费,离婚后,直接抚养子女一方经济状况发生变化导致原生活水平显著降低或者子女生活、教育、医疗等必要合理费用确有显著增加,未成年子女起诉请求另一方支付抚养费的,人民法院应依法予以支持。第十六条子女成年后欠付抚养费的处理能够独立生活的成年子女请求父...
继承父母的房产“新政”变了!四部门明确,2024年按“新规”处置
如果老年人还健在,那么将房子给子女的这种行为就不算继承,只能算赠予。而且赠与行为是无法享受相应的继承权益的3.被继承人生前所有的合法财产必须是可以依法继承的合法财产权益。比如老年人去世之前的房子、存款都是通过正规渠道获得的,都是自己的合法所得,那么,按照相应的规定,这些财产才是可以继承的。倘若老人...