普宅和非普宅标准如何划分?有何影响?能省多少钱

按照新政策，只要房东持有2年，就不需要交这25万元的费用，降低了房东出售二手房的税费成本。”上海房地产科学研究院院长严荣介绍：“上海的契税从最高的3%下调到1%，比如在上海购买一套总价为1000万元左右的住宅，契税就从原来最高需要交30万元，降低到现在最少交10万元左右，减少了将近20万元。”业内专家表示，此...

普宅和非普宅标准如何划分?能省多少钱?

按照过去的非普通住宅标准，涨的要乘以5%的增值税费，也就是25万元。按照新政策，只要房东持有2年，就不需要交这25万元的费用，降低了房东出售二手房的税费成本。”在个人购买住房契税方面，个人购买家庭唯一住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

“比如上海一套房子现在1000万元左右,相比过去买来的价格,它已经涨了500万元左右。按照过去的非普通住宅标准,涨的要乘以5%的增值税费,也就是25万元。按照新政策,只要房东持有2年,就不需要交这25万元的费用,降低了房东出售二手房的税费成本。”在个人购买住房契税方面,个人购买家庭唯一住房:面积为140平方米及以下...

孩子不能上学区内学校 因小区没交教育资源配套费

记者从曲江观唐小区的开发商——陕西万众地产有限公司了解到,他们这个楼盘于2007年开发,2011年交房,7月初有业主因为孩子上学的事找到他们,他们才知道政府要收教育资源配套费。现在每平米要收60元的教育资源配套费,由于在卖房时没有收业主的,所以现在很难再向业主收。陕西万众地产有限公司物管部吴经理:第一,据我们...

开发商交房时业主需要缴纳哪些费用

在购房过程中,开发商交房时业主需要缴纳的费用是一个重要环节,了解这些费用对于购房者来说至关重要。以下是业主在交房时可能需要支付的一些主要费用:1.首期付款首期付款是购房者在签订购房合同时需要支付的第一笔款项,通常是房屋总价的一定比例。这部分费用是购房者对房屋所有权的首笔投资。

新房交付时需要支付哪些额外费用?

购买新房是许多人生活中的重要里程碑,但在喜悦之余,了解新房交付时需要支付的额外费用也是至关重要的(www.e993.com)2024年11月21日。这些费用可能会因地区、开发商和具体项目而异,但通常包括以下几个方面:1.首期付款:这是购房者在签订购房合同时需要支付的第一笔款项,通常为房屋总价的一定比例,如30%或更高。

新田法院:交房未入住也应交物业管理费

法官后语:自物业开始提供在签订的合同范围之内的服务后,无论交房后的房子是否有人居住,都需要缴纳相应的物业费用。根据《民法典》规定,物业公司为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务。物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及...

新房交付后,到底还要花多少钱?

目前每平方米建筑面积成本价为1295元/㎡,购房者的比例分别为配电梯3%、不配电梯的2%。所以,新房交付时让交的维修基金38.85元/㎡,正是1295*3%得来的。图源:上海住宅物业网按照这个公式,这个业主需要交付的维修基金就是107*1295*3%=4156.95元所以,一年的物业费+维修基金=16354.95元!

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

司先生自己算了下，70多平方米的房子总共要补缴7万多元。开发商称可以打折，只要交够6万元就行。但是康某同时表示，这6万元只能交现金，不能银行账户、微信、支付宝转账，也不开具相关的收据或者发票。开发商的说法让司先生难以接受。他承认自己有3个月没还款，在他看来，把钱补齐、该收违约金就按照合同收，但...

牡丹江市恒大绿洲三期强行交房收取物业取暖费

留言内容牡丹江市恒大绿洲三期,达不到交房标准,强行交房,室内达不到精装效果,室外就是工地,单元门入口没有楼梯,使用铁板代替楼梯,达不到入住标准,恒大收取物业取暖费用,恒大物业费用过高,处理意见,物业费调整到1到1.3元之间,牡丹江取暖费调整到35元,物业要返还三期住户物业费用。