黄奇帆关于中国房地产的预言,正逐步成真
法拍房只要超过20%,拍卖的房价就成了一个区域的房价,如果只有法拍房的量只是全城市交易的1%~5%,那法拍房是法拍房,市场房还是市场房,但它超过20%以后(法拍房是以卖掉为主,价格都是打7折,6折),市场房的价格是螺旋形的往下跌,所以,这件事关键是看法拍房的数量,法拍房数量多了,这个地区房价一定跌。
房改房能否转换为商品房?
这些条件通常包括但不限于:房改房的产权必须清晰,没有产权纠纷;房改房的土地使用权必须合法,且土地使用权期限未满;房改房的建筑结构和质量必须符合国家规定的安全标准;房改房的业主必须按照当地政府规定的程序和标准,补缴相应的土地出让金和其他相关费用。其次,房改房转换为商品房的过程通常需要通过政府的审批。业主需...
...住宅|房地产|商业用房|大型工厂|经济适用房|商品房预售许可证...
29、空置商品房指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房(可免交契税)。30、存量房即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新...
房改房能否抵押贷款?交易过户费用是多少?
交易过户费用:房改房的交易过户费用通常包括以下几个部分:需要注意的是,上述费用会根据不同地区的政策和市场情况有所变化。购房者在进行房改房交易时,应提前咨询当地房产交易中心或专业的房产中介机构,了解最新的政策和费用标准。总之,房改房在满足一定条件下是可以用于抵押贷款的,而交易过户费用则涉及多个方面,购房者...
购买他人单位房改房后补交房款责任纠纷的法院裁决与法理分析
例如,对于房改房的交易,应明确房屋性质变更、上市交易等环节可能产生的费用由谁承担,以避免日后的争议。了解房屋性质与交易背景张某强主张所购房屋为商品房买卖,但实际上该交易是在单位协调的企业内部职工住房利益调整背景下进行的。这提示购房者在交易前要充分了解房屋的性质、来源以及相关的交易背景。
百姓关心的物管问题
答:住户需交纳垃圾的清扫、清运、处理等三项费用:(1)清洁费(www.e993.com)2024年10月18日。196号文件规定,由住户向物业管理公司交纳,每月每户的标准在2—5元之间,具体标准由各区县物价部门制定。其服务内容为房屋及小区公共地方的保洁。(2)垃圾清运费。根据市物价局、财政局颁布的《关于调整委托清运垃圾托运费及垃圾消纳场管理费收费标准的通...
孟晓苏:建设保障房,可以让普通民众实现共同富裕
关于保障房的覆盖面,我的观点是,在我国超大城市与特大城市要能够覆盖到50%的居民家庭。因为25年前我们写出的房改方案就明确提出了政府需要在70个左右大中城市建设廉租房。我国中等城市和小城市的房价本身跟商品房价格差异不是很大,这些地方的地价都不太高。而在超大特大城市的房价里,约有50%甚至2/3是地...
存量房、房改房、公有住房买卖转移登记(二手商品房)办事指南
3、买卖合同(经适房上市的另需交易审批表、土地收益金缴纳凭证)4、完税证明(一窗受理的无须提供)5、不动产权证书(或房屋所有权证、土地使用权证)6、地址变更的还需提供派出所公安编号证明7、如有抵押,还需提供抵押申请书及主债权合同、抵押合同(或主债权合同及抵押合同表)...
房改房交易,要多交1%费用
原标题:房改房交易,要多交1%费用本报记者喻雯30日,济南不动产登记正式实施,并发出首批不动产权证。需要指出的是,建在划拨用地上的房改房办理新证,需要按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金,将土地性质由“划拨”转为“出让”。其实,早在2008年,济南就出台了相关办法,但由于在济南只拿房产证就能实现交易,不与...
什么是房改房?房改房与商品房的区别?房改房的上市交易条件?
房改房与商品房的区别?房改房的上市交易条件?房改房又可以叫做已购公有住房,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,简单的说房改房就是过去单位的福利房。房改房分为成本价房和标准价房,按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归...