除了首付和房贷,买房还有这些“额外”费用要付!

无独有偶,在二手房的交易过程中,卖家还需缴纳一笔被称为房产个税的利得税,这笔费用往往也会由买家来部分或全部承担——而新房由于是开发商销售,因此不存在个人所得税的问题。房产个税的具体计算方式如下:居住未满两年,个税=(卖房价格-买房价格-所需缴纳的各种税费)×20%居住满两年但不满五年,个税=(卖房价...

140万元的房子交多少税 蓬莱买房要交哪些费用

假如你在蓬莱是首套住房的话,那么总价140万元的房子需要缴纳以下费用:契税:1400000*1%=14000元说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。工本费:5元维修基金:1400000(总价)*2%=28000元说明:维修基金通常按买房款...

买房除了凑首付还要交这些钱 多项额外费用需留意

买房时,除了支付房款外,还需要交付一些额外费用。这些费用包括契税、权属登记费、交易手续费、房屋维修基金和物业管理费。买房除了凑首付还要交这些钱!契税是对产权发生转移变动的不动产征收的一种财产税,通常根据房屋面积划分。新政实施后,契税征收简化为以90平方米为界限,对于购买首套房且面积超过140平方米的购房者来...

如何计算买房公证的费用?这种费用计算有哪些影响因素?

一般来说,一线城市的公证费用可能会高于二三线城市。这是因为一线城市的房产交易更为频繁,公证机构的服务成本也相对较高。2.房产类型:不同类型的房产,如住宅、商业地产或工业地产,其公证费用也可能有所不同。通常,商业地产和工业地产的公证费用会高于住宅,因为这些类型的房产交易涉及的法律和财务问题更为复杂。3...

买房时赠送的面积是否需交采暖费?

三、采暖费用增加后,如果温度依然没有好转该咋办:根据辽宁省城市供热条例,在供热期内,除不可抗力和用户的原因外,供热单位应当保证住宅用户的卧室、起居室(厅)温度不低于18℃,如果没达标应首先向所在供热单位报修,供热单位应该及时采取改进措施,整改一次后仍不达标可以向供热单位申请测温。

买房中介的收费标准是什么?这些费用如何影响购房成本?

首先,买房中介的收费通常基于房产的成交价格,采用一定比例的佣金制度(www.e993.com)2024年11月28日。这一比例因地区、中介公司以及房产类型而异,但大致范围在1%至3%之间。例如,如果一套房产的成交价为100万元,中介费率为2%,那么购房者需要支付的中介费用为2万元。以下是一个简单的表格,展示了不同成交价格下,中介费率为2%时的中介费用计算:...

日本买房&租房需要哪些费用?日本人愿意一辈子租房背后的真相是……

买房所需的费用1、火灾保险2、固定资产税、都市计划税3、公寓需要管理费和修缮费;一户建装修·修缮费4、首付、抵押贷款还款、购房初期费用拥有房屋的话,除了每个月的房贷外,每年需要缴纳固定资产税、都市计划税。公寓每个月还要交管理费和修缮费。一户建虽然每个月没有管理费,也没必要每个月积攒修缮费,但...

快来看看买房前需要了解的费用清单!

其中包括房屋公用设施基金、房屋面积清算、物业管理费、装修押金、建筑垃圾清运费以及水电煤气费等。本文将为大家详细介绍这些费用项的具体情况。梧桐星宸4.54分沙河镇高教园地铁站直线距离600米...4008133973在售住宅昌平五至六环梧桐星宸-6套特价房源限时抢购立即报名>51000元/平方米在线咨询收藏...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

利好政策叠加双边买卖共担中介费,有利于共同激活购房需求。现在买家对中介费的让步很看重,在房价合适的情况下,买方会更倾向选择有卖方分担中介费的房子,明显会促进带看增加,加速成交。??以一套总价400万元的二手房为例,此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费,而在收费方式调整后,买卖双方各支付5万元的...

打算租房买房?注意了,这笔费用或将下降→

??引导由交易双方共同承担中介服务费用。??房地产中介机构不得收取任何未予标明的费用,不得利用虚假或者使人误解的价格手段实施价格欺诈。??具有市场支配地位的房地产经纪机构,不得滥用市场支配地位以不公平高价收取中介服务费用。??房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服...