非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

一种系在1995年1月1日《城市房地产管理法(1994)》生效后直至2007年10月1日《物权法》颁布实施前采取二者统一的标准,不区分住宅建设用地和非住宅建设用地,使用权期限届满均需要申请并取得批准后才能续期。另一种系《物权法》颁布实施以后,区分住宅建设用地和非住宅建设用地,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,而非住...

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

根据《民法典》有关规定:住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期,但是需要根据实际情况判断是否需要缴纳续期费用。法条链接《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

2020年1月22日,某县资规局、市公共资源交易服务中心、H房地产公司共同签署《某县国有建设用地使用权公开出让成交确认书》,确定由H房地产公司竞得编号榕高新2019-07号地块国有建设用地使用权,成交总价446000000元。2020年2月17日,某县资规局与H房地产公司就榕高新2019-07号地块出让签订《国有建设用地使用权出让...

工业用地产权到期后如何续期,费用是多少?-萧山已有案例

D类企业每次只能续期2年，续期费用高达8.5万元/亩。海宁商业用地续期经验与此同时，海宁市在2018年9月也出台了《国有建设用地使用权出让（租赁）到期非住宅类土地处置管理办法》。根据这一办法，商业土地使用权续期最长为20年，且原始出让年限与续期年限之和不得超过40年。续期时，需要按照续期时的土地市场评估价...

解读房产土地使用权及续期政策

值得注意的是,《民法典》第三百五十九条明确规定,住宅建设用地使用权期限届满后,将自动续期。这一规定为房产所有者提供了保障,确保了住宅用地使用权的稳定性和连续性。然而,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,则需要依照法律规定办理,具体续期费用的缴纳或减免,也需遵循法律、行政法规的规定。

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

问题来了,如果房子的土地使用权到期,但是房子还是完好无损的,这种情况下,房屋产权该如何界定?房子还是你的吗?根据《物权法》第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”(www.e993.com)2024年11月19日。也就是说,70年产权的房子不用担心房屋土地使用权到期后,房子会被收回。需要注意的是,由于"自动续期"相关法律条文缺乏...

宅地70年产权续期是否收费? 或待房地产管理法修改

当前普通民众购买的商品住宅,其所涉及的土地使用权大多为70年,获取代价为开发商所支付的土地出让金,这笔费用随之转化为房屋的成本之一,这个成本也是由购房者最终承担。现行《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。《民法典》将于2021年1月1日起施行,现行《物权法》则同时废止。而外界进一...

房产权到期后是否需要交费续期?

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,住宅业主在土地使用权到期后,不需要额外支付费用即可继续使用土地。但是,具体的续期细则和可能涉及的费用,如土地使用税等,可能会根据地方政府的具体规定有所不同。

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

一、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的,权利人不需要专门提出续期申请。二、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。三、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

所谓产权,一般指的是土地使用权。《民法典》明确规定“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期”。至于费用多少,则并未明确约定,“续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”。不过,工业、商业等非住宅建设用地使用权到期的案例,浙江早有先例,尤其是去年,萧山已有多个工业用地续期。那么,工业用地续期要多...