土地使用期限与 房屋产权年限一样吗?

现将有关情况答复如下:经核实,土地使用期限起始日期为开发单位取得土地使用权时间,以交地确认书日期为准。因不动产遵循依申请办理原则,不动产权证记载的登记日期为申请人申请办理证书登簿日期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。更多业务问题可拨打我中心咨询电话28...

...来了!不动产登记正式生效,房产证不再实行,不用纠结土地年限了!

各类用地的使用权在期限届满后将自动续期,这一措施的落地,也为业主提供了法律上的坚实保障。不过值得注意的是,续期过程也是有成本的!根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容:补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。以100㎡的房子为例,最低只需要补费1560元,...

土地出让年限规定及其影响

居住用地的使用年限一般为70年,经济适用房的年限为50年;工业用地的使用年限为50年;科教文卫、体育用地的年限是50年;商、旅、娱乐用地使用年限为40年;仓储用地的使用年限为50年;综合或其他用地的使用年限为50年。使用期届满后可以续期,但需要支付一定的出让金。二、农村集体土地使用权年限(1)耕地的承包期:根据...

恭喜,永久产权来了!不动产登记正式生效,不用纠结土地年限了!

各类用地的使用权在期限届满后将自动续期,这一措施的落地,也为业主提供了法律上的坚实保障。不过值得注意的是,续期过程也是有成本的!根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容:补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。以100㎡的房子为例,最低只需要补费1560元,...

了解房产证年限与风险:土地使用权与产权续期指南

我国的土地使用权根据不同的用途设定了不同的年限,例如住宅用地最长为70年。然而,不少购房者在购房过程中可能会遇到没有房产证的情况,这不仅增加了房产交易的风险,也给未来的产权转移带来了障碍。《民法典》的出台为住宅用地使用权期满的自动续期提供了法律依据,保障了房产所有者的权益。

佛山南海拟延长14宗国有建设用地使用权年限,需补缴出让金

据《公示》，这14宗土地均位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园碧湖西路路段，面积分别为约380平方米(www.e993.com)2024年11月18日。此次延期后土地使用年限至2094年7月23日止。而出让延长使用年限补缴出让金分别是约401.6万元。土地权属人均为佛山市南海区松岗粮油贸易公司。有市民反映，看到《公示》后，担心自己的房屋在土地使用权年限到期后也要...

商业用地到期后怎么办?续期费用如何计算?

例如,如果一块商业用地的市场价值为1000万元,政府设定的续期费率为5%,那么续期费用将是50万元。需要注意的是,这个计算方法是一个简化的示例,实际计算可能会涉及更多的变量和复杂的计算过程。此外,业主在考虑续期时,还需要关注政策的变化。政府可能会根据经济发展和社会需求调整续期政策,包括费率的调整和续期条件的变更...

中华人民共和国土地管理法

土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

工业用地产权到期后如何续期,费用是多少?-萧山已有案例

根据这个办法，企业可以提出土地使用权续期申请，并经审核通过后按照相关规定办理。每次的续期期限不能超过20年，累计年限不能超过50年，也就是说，如果初始出让期限是20年，第一次续期为20年后，第二次续期可以申请10年。办法中还详细规定了续期费用。以萧山市新出让的工业用地（50年）为例，不同续期年限对应不同...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...

城镇居民只有70年的使用期，买住房实际上买的是一个空间，和土地没有关系，那么70年以后是自动消灭还是自动续期？如何保证城乡居民这一部分私有财产，草案还有继续完善的空间。”三次审议后，委员长会议决定向社会公开征求意见，社会各界也认为目前的居住用地土地使用权期限太短，且对续期申请人和续期后的费用等内容的...