房屋出卖人享有1/2使用权,其他权利人能否主张返还房屋?

2019年4月,乙与丙签订房屋买卖合同,丙以25万价格购买案涉房屋使用权,乙未告知丙甲享有案涉房屋1/2的使用权的事实,乙所提供的住宅房屋使用证上承租人姓名为乙,备注部分为“建筑面积:58.65㎡”,未见“分户”字样。结合甲已经搬离案涉房屋的事实,能够确认丙无法知晓甲享有案涉房屋1/2的使用权。且甲未提供充分证...

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

上海一中院执行局了解到这套房是公有居住房屋,芳姐对该房屋只享有使用权。“管理公房至今,我们还未曾发生过使用权房屋拍卖的案例,通过司法拍卖变更承租人户名没有政策依据。”在函询房屋出租方后,上海一中院执行局收到了上述回复,只好中止了对这套房屋的评估拍卖工作。之后,执行法官先后采取了执行租金、将房屋交给被害...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

房屋交付前,毁损、灭失风险由出卖人承担;交付后,由买受人承担。拒绝接收书面交房通知的,风险自通知确定的交付日起由买受人承担。预售合同条件商品房预售需满足条件:交付全部土地使用权出让金、取得规划许可证、投入资金达总投资25%以上、办理预售登记并取得预售许可证明。预售合同登记备案未办理登记备案不影响预售...

公有房屋相关法律问题研究

公房使用权具有永续性,不受期限限制,公房管理部门非因法定事由不得终止;公房使用权取得需要支付对价,征收时可以获得补偿;可以转化为所有权,使用权人可以根据房改政策购买取得所有权;使用权人可以出租、转让等有限处分方式收益。法院的受理范围根据《北京市高院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》规定,公房租赁...

以案说法丨房屋出卖人享有1/2使用权,其他权利人能否主张返还房屋?

房屋出卖人只享有1/2使用权,在无权处分房屋的情况下,买受人已经取得房屋的所有权,此时,其他权利人主张返还房屋能否得到支持?甲与乙原系夫妻关系,2002年6月,双方在离婚诉讼中经法院调解确认二人对案涉房屋各有1/2使用权,因该房屋当时无法办理产权,由物业公司为双方办理了承租人住宅房屋使用权登记。后甲某搬离房...

房屋出卖起纠纷!长春朝阳法院这样审理

结合甲已经搬离案涉房屋的事实，能够确认丙无法知晓甲享有案涉房屋1/2的使用权(www.e993.com)2024年11月22日。且甲未提供充分证据证明丙非善意受让该房屋使用权，案涉房屋使用权转让价款合理，因此，可以认定丙善意取得案涉房屋甲享有的1/2使用权。2019年6月，住宅房屋使用证上承租人变更为丙。2020年3月，丙通过无籍房房改已取得了案涉房屋...

推动创新发展,这家法院首次发布涉绿色金融商事案件审判工作白皮书

（5）承租人未经出租人允许发生任何对租赁车辆及其零部件进行销售、抵债、转让、承包、抵押、投资或使其被留置或被有权机构查封、扣押等侵害出租人所有权的行为的；……合同签署后，原告某融资租赁（中国）公司依约放款，并将租赁车辆实际交付给被告使用。被告黄某在履约过程中，未经原告同意将案涉租赁物转让给第三方...

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《企业会计准则第21号——租赁》税会差异及所得税申报表填报

贷:使用权资产累计折旧94.383.2023年确认利息费用借:财务费用——利息费用11.10贷:租赁负债——未确认融资费用11.10(三)终止确认——提前解除租赁合同根据《企业会计准则第21号——租赁》第二十条规定,租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的,承租人应当相应调减使用权资产的账面价值,并将部分终止或完全终止...

开远市人民政府关于修改开远市公共租赁住房管理办法的决定

二十二、将第三十八条中“筹集”修改为“投资”。将第四十二条中“承租人自有车辆超过规定标准的”修改为“承租人自有车辆价值超过规定标准的”。二十三、将第四十四条中“开远市保障性住房建设工作领导小组办公室”修改为“市住房和城乡建设局”、第五项中“改变房屋结构或改变使用性质的”修改为“改变房屋结构和使用...