蔡甸企业招聘汇:众多岗位齐上线,总有一职适合你

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房产律师剖析:因开发商无证售房,买方退房胜诉背后的法律逻辑

根据合同约定,孙某兰购买B公司开发的北京市大兴区三号房,房屋总价为405000元。孙某兰2008年支付首付款205000元,向某银行贷款20万元,现贷款已全部还清,因此,房屋价款本息合计435500元。根据合同附件五的约定,出卖人承诺在买受人缴清全部房款及办理产权的相关税费后四年之内,为买受人办理完毕房地...

如何理解房地产行业的盈利模式?这种盈利模式存在哪些挑战?

其次,建设过程中的资金投入巨大,包括建筑材料、人工成本、设计费用等,这些都需要通过精细的成本控制来确保盈利空间。最后,销售或租赁环节的市场接受度直接决定了盈利的实现程度。然而,这种盈利模式也面临着诸多挑战。首先是市场波动性。房地产市场的价格受经济周期、政策调控、人口流动等多种因素影响,波动较大。例如,经...

建发房地产集团拟发行不超5.95亿元公司债券

建发房地产拟通过发行公司债券筹集资金,主要用于以下几个方面:偿还债务:公司可能会使用一部分资金来偿还到期债务,降低财务费用,并有效缓解资金压力。项目开发:募集资金将用于支持公司在各地的房地产项目开发,尤其是一些在建或即将开工的重点项目。提升资金流动性:通过本次债券发行,建发房地产将能够优化其资产负债结构,...

房地产开发企业计算土地增值税时软装费用能否作为房地产开发成本

如直接按“可移动家具、家电用品”成本费用2000万元作为需要剔除的收入金额，则1000万元的增值额仍包括了销售“可移动家具、家电用品”的增值额，与业务实质不符。笔者认为，该房地产开发企业应参照企业所得税相关规定，按不动产（含硬装）和“可移动家具、家电用品”的公允价值的比例，分摊确认需要剔除的收入金额更加...

保利海上瑧悦(2024年保利海上瑧悦)官方网站-楼盘详情-上海房天下

是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为(www.e993.com)2024年11月26日。94、外销房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

一般纳税人存量房交易涉及的税费

公司存量房交易需要交纳哪些税费呢?今天让我们一起来看看非房地产开发企业的一般纳税人存量房交易涉及的税费政策吧。一、增值税(卖方缴纳)情形1:2016年4月30日前取得的不动产(一)非自建不动产1.选择适用简易计税方法计税以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额...

房地产交易代征税费一览表

1、对个人销售或购买住房暂免征印花税。2、二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。3、根据《我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(粤财法〔2019〕6号),对增值税小规模纳税人减按50%征收印花税。4、根据《财政部税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》、《广东省财政厅国家税...

2024年1-6月浙江省房地产代建综合能力排行榜

有些新兴企业也根据自身优势开发新的模式,以顾客的真实需求为基础,开发相应的房地产项目,并以股权投资的形式入股项目,介入产品定位、客户研究、营销等环节,既享受项目股权收益,又收取前期咨询费用、后期销售佣金。资源链接:通过高管等内部人脉资源嫁接、合伙人制度的外部战略伙伴开拓,对接政府平台,形成稳定的合资模式,...

房地产市场的寒气,广联达感受到了

从三大费用的新增金额(7.33亿元),加上资产减值损失的数据,基本上接近之前测算的净利润减少额(8.51亿元)。从金额上看,对净利润影响显著的还是三大费用,尤其是销售费用与研发费用。从会计处理上看,无形资产摊销通常计入的是研发费用,因此,研发费用的逐年上升是可以理解的。但是销售费用在2023年新增3.18亿元,而且并没有因...