房产律师:夫妻婚内所得房产,一方赠与子女被配偶起诉无效案例

1996年2月13日,北京市某单位(卖方、甲方)与余海英(买方、乙方)签订《住宅房屋买卖契约》,将涉案房屋出售给余海英,房价43916元,契约上载明“甲方同意乙方享受以下优惠:1、夫妻双方工龄优惠44年;2、双方工龄优惠率39.6%,每年工龄折扣率0.9%”,首次付款时间为1996年2月13日,付43916元。同日,余海英交纳购房款32420元...

子女怠于赡养,老人可收回赠与的房产

随后，夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续，小陈未实际支付房屋过户所产生的任何费用。办理完过户手续后，小陈借口处理工作事宜回到上海，同时承诺尽快离职回家。但半年过去了，小陈依然不主动联系、关心父母，并以工作繁忙、抽不开身为由拒绝回家。2024年5月，陈张夫妇二人向法院起诉撤销对小陈的...

子女怠于赡养,老人可收回赠与的房产法院:未尽赡养义务,可以撤销...

双方虽然签订了房屋买卖合同，但实际履行的仍是赠与合同，双方在赠与合同中没有关于撤销赠与的合同约定。因此，双方的争议焦点为：陈张夫妇二人诉请撤销赠与合同是否符合法定的条件。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，对赠与人有扶养义务而不履行，可以撤销赠与。本案中，小陈无论是为人子女，还是受赠人...

最高人民法院:夫妻间赠与房产的处理

将一方所有的财产约定为另一方所有,也就是夫妻之间的赠与行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照物权法的规定,房屋所有权尚未转移,而依照合同法关于赠与一节的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与。合同法对赠与问题进行了比较详尽的规定,如:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”;“...

婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见

父母以法定代理人身份处分用夫妻共同财产购买并登记在未成年子女名下的房产后,又以该处分行为损害未成年子女利益为由向合同相对人主张合同无效的,人民法院不予支持。第十五条不负担抚养费约定的效力离婚协议中约定一方直接抚养未成年子女、另一方不负担抚养费,离婚后,直接抚养子女一方经济状况发生变化导致原生活水...

重申!夫妻间房产赠与,符合4个条件可适用任意撤销权

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定(www.e993.com)2024年12月19日。条文主旨本条是关于夫妻之间赠与房产能否适用《民法典》合同编的相关条款的规定。条文理解一、本条的法律依据一是《民法典》第209条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...

夫妻婚内拆迁一方将安置房购买资格赠与子女,配偶主张无效纠纷

首先,对于郭某芬提出的恶意串通主张,其证据难以证明林某阳与T公司之间存在互相串通的情形及主观恶意。在举证责任方面,郭某芬未能完成其应尽的举证义务,应承担不利后果。其次,关于A号房屋的产权问题,虽然林某康有出资行为,但在未进行物权登记的情况下,仅为债权性质。且购房款是否为夫妻共同财产并非本案审理范围。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释...

父母以法定代理人身份处分用夫妻共同财产购买并登记在未成年子女名下的房产后,又以该处分行为损害未成年子女利益为由向合同相对人主张合同无效的,人民法院不予支持。第十五条不负担抚养费约定的效力离婚协议中约定一方直接抚养未成年子女、另一方不负担抚养费,离婚后,直接抚养子女一方经济状况发生变化导致原生活水...

涉及“假离婚”、同居财产纠纷等问题,最高法就相关司法解释公开...

婚前或者婚姻关系存续期间,一方将其所有的房屋变更登记至对方名下或者双方名下,离婚诉讼中,该方请求对方返还的,人民法院应当根据当事人请求,结合赠与房产目的,综合考虑婚姻关系存续时间、离婚过错、双方经济情况等事实,判决该房屋归一方所有,并参考房屋市场价格由获得房屋一方对另一方予以适当补偿,但双方有特别约定的除外...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

一般情况下也认定为夫妻共同财产,而不是登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。双方子女名下应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视...