使用物业维修资金,费用如何分摊?权威解读来了

若某小区对其内部道路进行了整体翻修，由于内部道路属于全体业主共有部分，受益的也是小区所有业主，所以，物业维修资金费用的分摊根据业主每家房子的建筑面积比例共同分摊，即：每户分摊费用=自家房子建筑面积÷建筑总面积×总费用。若总费用10万元，所有业主房子建筑面积之和为10000平方米，那么，业主A家建筑面积为100平方...

张家口住宅专项维修资金到底怎么用?这条都说清楚了!转发收藏!

住宅专项维修资金划转业主大会管理后,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:物业服务企业或相关业主根据维修和更新、改造项目及时提出使用建议;经由社区物业管理委员会组织住宅专项维修资金列支范围内专有部分建筑物面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,参与表决专有部分面积过半数业主...

住宅专项维修资金

专项维修资金由市住房资金管理部门代管,存入银行专用账户;第二种是有业委会的。业主大会可以委托市住房资金管理部门代管,也可以决定自行管理专项维修资金。业主大会决定自行管理的,需召开业主大会会议,并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后,到具有资格的维修资...

关于浦东新区2023年度本级预算执行和其他财政收支的审计工作报告

为提高各镇工作积极性,减量化工作启动资金在项目立项时按项目所获指标费60%—80%预拨,但部分减量化项目相关镇立项2年以上未实施,涉及12个镇84个项目;部分镇已完成验收项目未及时申请清算资金,涉及11个镇462个项目;4个镇未执行账户核算规定,使用多个账户核算专项资金;3个镇将减量化工作专项资金纳入财政预算统筹使用或用...

曲靖市文艺精品专项扶持资金使用管理实施办法

(一)文艺创作扶持申报项目突出“扶持基础”,在申报时应具备提交剧本、文学台本初稿等基础条件,并计划在申报年度或下一年度完成的项目,经程序认定后进入项目库,扶持资金从当年度曲靖市文艺精品专项扶持资金中列支。(二)文艺精品奖励申报项目突出“后端奖补”,采取“揭榜挂帅”的方式,在项目申报时应具备提交作品创意方案...

滕州市住宅专项维修资金管理办法

第十三条??利用物业管理区域内的共用部分、共用设施设??备进行生产、经营、租赁等产生的收益及共用设施设备报废后??的回收残值属于公共收益,应当用于补充住宅专项维修资金(www.e993.com)2024年11月22日。具体补充比例由业主大会决定,但不应低于公共收益总金额的??60%。未召开业主大会的,产生的公共收益在扣除管理费用后用??于补充住宅专项维修...

12345热线住宅物业热点问答(一)——住宅专项维修资金

(三)全体共用部分的所需费用,由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担。按照本规定设立专项维修资金的,部分共用部分、全体共用部分的维修、更新和改造费用在专项维修资金中列支。但物业的共用部分属于人为损坏的,费用应当由责任人承担。

征求意见!事关房屋专项维修资金

本市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和大连高新技术产业园区国有土地使用权范围内，按规定交存维修资金的房屋，维修资金列支范围内，个人交存总额不低于总应交存额度30%或商品房有开发建设单位交存的维修资金的共用部位、共用设施设备保修期满后，发生危及房屋使用和人身财产安全等紧急情况，需要使用维修资金进行应急...

贵港市人民政府关于印发贵港市住宅专项维修资金管理办法(2024年...

贵港市住宅专项维修资金管理办法(2024年修订)第一章??总??则第一条??为建立住宅维修保障机制,加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的正常使用,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》(国务院2018年修订)《住宅专项维修资金管理办法》(建设...

关于印发《金华市物业专项维修资金管理实施细则》的通知

(三)其他有关专项维修资金使用和管理情况;业主对公布的情况有异议的,可以要求复核。十四、收取专项维修资金,应当使用浙江省财政厅统一监制的专用票据。十五、专项维修资金的管理费用,在专项维修资金的增值收益中列支,并与专项维修资金分账核算。十六、在保证专项维修资金安全和正常支付的前提下,可以按照国家有关规定...