凌晨出动、历时五天,海淀法院强制执行腾退1.1万平方米房屋

2022年12月,石景山法院对某海公司与某时公司房屋租赁合同纠纷两案作出民事判决书,判令某时公司将承租的位于海淀区清华东路某写字楼部分959.01平方米、酒店部分3851.9平方米全部腾退并交还某海公司,支付某海公司房屋使用费1000余万元。某时公司不服判决,提起上诉,后申请再审,均被驳回。2024年,依某海公司申请,石景山法院...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

无法偿还银行债务，又不甘心自家房产被法院强制执行，周某竟利用“买卖不破租赁”原则，让亲戚邓某冒充租客，签下租期长达20年、租金100余万元的房屋租赁合同。而正是这份“从天而降”的合同，使法院的执行横生波折。四川天府新区（四川自由贸易试验区）检察院［以下简称“天府新区（四川自贸区）检察院”］通过大数据...

已出卖房屋未过户,法院能否强制执行?

金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已经合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民...

房屋受损私扣挖掘机 不当维权损人不利己——思南法院强制执行一起...

执行过程中,法院干警多次到被执行人家中或邀请镇政府、村委会帮助释法析理,希望被执行人主动配合执行,但被执行人一直消极对待,态度蛮横,拒绝主动拆除障碍,并扬言采取极端方式对抗。因平和方式行不通,我院及时制定执行预案。2024年5月8日上午9时,28名执行干警驱车前往现场强制执行。被执行人张某刚见到门前的警车,不但...

离婚约定房屋归子女所有但未过户,能否阻止强制执行?

子女享有将房屋所有权变更登记至其名下的请求权,该请求权能否对抗法院的强制执行,要看转让房屋的生效约定发生在金钱债权形成之前还是之后。如果约定早于金钱债权,则子女对房屋享有的请求权应当优于债权人的金钱债权,可以排除法院的强制执行;如果约定晚于金钱债权,且系恶意逃避债务所订立,则无法阻止法院对所涉房屋进行...

海口市琼山区法院强制执行一宗房屋腾退案件 主动邀请人大代表和...

2024年4月1日,在两名海南省海口市琼山区人大代表和两名海口市琼山区人民检察院检察官的监督下,海口市琼山区人民法院执行干警对两栋被占用的别墅进行了长达11小时的强制清场,最终将案涉房屋交付给申请执行人(www.e993.com)2024年11月23日。1995年8月,申请人鸿某公司以480万元的价格将其开发的位于海口市龙昆南路某小区两栋别墅出售给了被执行...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

该规定旨在保障被执行人为维持生活所必需的居住权利和基本的生存权利。但在司法实践中,这一规定容易被曲解为被执行人的唯一住房不能被法院强制执行。细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。

购买房屋未及过户被另案强制执行,购房者提起执行异议之诉获支持

戴某通过银行转账支付20万元后入住房屋，银行贷款一直由戴某偿还。2023年5月，法院生效判决判令叶某偿还侯女士借款本金15万元及利息，侯女士申请强制执行。杜集区法院依法查封了案涉房屋，戴某提出书面异议被裁定驳回后遂提起案外人执行异议之诉。法院审理后认为，根据双方举证，戴某作为案外人对案涉房屋享有足以排除...

...之前,买受人已支付全部房款并合法占有该房屋,可否排除强制执行

自2020年6月开始,周某在案涉房屋居住至今,且该房屋的办理产权证费、物业费、水电费都是其缴纳的。2023年8月,南岳区人民法院立案受理了被执行人罗某责令退赔一案。执行过程中,该院于2023年11月30日作出了(2023)湘0412执377号之三执行裁定书,裁定查封被执行人罗某名下衡阳市蒸湘区某小区5号楼1204室房产,期限...

强制执行!道县法院依法腾房 帮助破产企业排除妨害

强制腾房4月18日,道县人民法院执行局干警们冒雨成功执结一起排除妨害纠纷案件,帮助申请执行人道县某公司破产清算组腾退房屋四间,保障破产企业清算顺利进行。被执行人莫某、邓某、朱某、张某四人居住房屋系申请执行人道县某公司财产,双方签订以息代租式租赁合同用于居住。2002年该公司申请破产,在清算过程中,已对该...