中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?
《民法典》规定了“双三分之二”原则:“业主共同决定事项,首先应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。”比如一个电梯要整梯更新,各种费用加起来大概在四五十万,政府可能会补贴一部分,剩余费用要业主自己出,业主可以共同决定动用公共维修资金。现在的小区动辄有上千户业主,...
权威发布 | 临沂:电梯质量安全强监管 筑底电梯安全防线
根据使用年限划分,使用5年以下的电梯32477台,使用6至10年的电梯25189台,使用10至15年的电梯7966台,使用15年以上的电梯2200台。电梯数量前三位的县区是兰山区21129台,罗庄区4747台,河东区4595台,其中兰山区电梯数量占全市电梯总量的32%。(二)制造、安装维保单位临沂市现有电梯制造单位1家,为亚洲富士电梯(临...
牛军代表:老旧小区加装电梯 提升居民幸福指数
三是发挥基层作用,加强宣传引导。发挥街道、社区等基层组织作用,指导物业和居民成立电梯管理小组,制定完善电梯日常维护管理、运维费用分摊、资金使用监督等规定,并在小区公示栏、电梯间张贴宣传,引导住户遵守公约、爱护公共财产,让大家用得放心、用得舒心,使“加装电梯”真正提升居民的获得感、幸福感和满意度。
山东探索实施电梯“终身保险”全省首例电梯保险协议在济落地
该模式通过引入保险机制进行市场化运作,利用物业服务费、公共收益、维修资金收益等多种途径为电梯购买保险,构建住宅小区电梯“用、管、修、保”全生命周期安全治理体系。这一创新模式,借助保险公司参与电梯运行风险管理,电梯不仅被列入了保险公司的风险保障范围,其日常维护也有了监督和保障,将有效推进电梯公共安全服务创新。
安徽省市场监督管理局关于电梯自行检测质量第一次专项监督抽查...
检验机构应当依据新版检规和检测规则,出具或换发《特种设备使用标志》(式样见附件2),且不得以任何形式收取费用。如在检验(检测)周期内,使用单位更换电梯维保单位的,使用单位应当凭《电梯自行检测符合性声明》和相应的维保合同原件,到最近一次实施检验的检验机构换取标志。原省局通告(2022年第38号)附件2不再执行。三...
“下次年检咋还是2018年?”临沂个别小区电梯年检不到位
“去年8月接管物业以来,我们就对小区内31部电梯全部进行了安全检验,发现不同程度存在问题,其中停运的2部是因为钢带损坏,需要征得业主同意并启动维修基金,维修、检验等整体费用大概80余万元……”据小区物业公司相关工作人员介绍,目前小区部分在用电梯面临维修,另外其他电梯正在做复检工作(www.e993.com)2024年10月11日。职能部门:督促指导未按时...
临沂个别小区居民反映电梯年检不到位 “‘下次检验日期’咋还是...
警察花园小区内电梯有的损坏待修、有的特种设备使用标志一直未更新,究竟是什么情况?“去年8月接管物业以来,我们就对小区内31部电梯全部进行了安全检验,发现不同程度存在问题,其中停运的2部是因为钢带损坏,需要征得业主同意并启动维修基金,维修、检验等整体费用大概80余万元……”据小区物业公司相关工作人员介绍,目前小区...
补贴25万元/台!临沂市既有住宅加装电梯财政补助有了“新方案”
此次财政补助的标准是对符合条件的加装电梯项目给予25万元/台的财政补贴,其中,临沂市级承担15万元/台、区级承担10万元/台,并遵循事前申请、事后审核、一次性拨付的原则。其余加装电梯建设费用及后续维护维修费用等由业主分摊。每年10月底前,临沂市住房和城乡建设局部门在前期摸底论证的基础上,核定下一年度加装电梯数...
《临沂市既有住宅加装电梯管理办法》出台
本单元同意加装电梯的业主应当就下列事项达成书面协议:加装电梯品牌、型号及工程施工方案;加装电梯工程预算及建设费用分摊筹集方案;确定电梯使用单位和投入使用后的电梯维保方式;电梯投入使用后的运行能耗、维修保养等费用的分摊筹集方案;财政补助资金的分配使用;业主认为需要明确的其他事项。既有住宅加装电梯应当由建设...
通知!临沂这些小区加装电梯!
费用承担等问题都有明确规定了!先给大家来划一下重点▼《办法》主要内容1.实施范围。兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业开发区、临沂沂河新区既有住宅增设电梯,适用本办法。其他区域既有住宅加装电梯可参照执行。2.资金筹措。一是业主按照一定分摊比例共同出资;二是为鼓励和支持既有住宅加装电梯项目顺...