办房产证需要多少钱?需要什么证件交哪些税?
目前办理房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑...
房产过户需要什么手续和费用以及具体流程步骤有哪些?
契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接收土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的,同样也免征个税。交易手续费:5元/㎡。工本费:80元。公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估...
房产证上加名字攻略大全 兴安盟房产证加名字费用交多少?
如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。兴安盟房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,...
房产证更名方式有哪些?房产更名费用怎么算?
9、营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。房产证更名费用:非直系亲属赠与税费除上述外,非直系亲属还需缴纳营业税:不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。三、房产证如何更名?(买卖)除赠与外,房产证更名也可以...
房产过户需要什么手续和费用
2.增值税:房产证2年以下5.6%,房产证2年以上可免。3.个人所得税,1%(房产证满5年且是唯一住房的,可免)4.测绘费:根据各区具体规定。到房管局办理房屋产权转移,需要提供以下材料;1.房产证原件及复印件1份;2.房地产买卖合同一式一份;3.房地产销售批准申请表;4.房屋产权登记申请书;5.核对卖家身份证...
房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你
不要把房子登记在孩子名下了!!如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险,提前为孩子准备婚前财产等等(www.e993.com)2024年7月30日。但是,这样做却存在各种风险隐患!!!往下看!买房不能贷款,如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋...
法律常识 | 每个人都必须知道:与房产证相关的法律常识
等贷款一还清,马上在产权证上加名。没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区...
房产过户需要什么发票吗 婚内和离婚后房产过户税费一样吗
如果没有办妥房产证,是需要购房发票的,办理完过户后,需要去地税局申报并缴纳房地产交易相关税费,办理房产证时,需要提交相关完税证明,房管局才会办证;如果已经办妥房产证,购房发票保留的意思只在于出售房屋时确定原值。购房发票也叫不动产发票,新房直接由开发商开具,二手房由地税局代开。
5月15日起网上报名 深圳龙华发布今秋小一初一新生入学指引
2.儿童出生证。3.住房材料:适龄儿童、少年父母(或祖父母、外祖父母、法定监护人)一方的学区内商品房房产证或不动产权证(产权份额≥51%)、安居型住房、房屋租赁凭证(信息)、其他类住房(含自建房、军产房、集资房、小产权房、租房但未办理房屋租赁凭证或房屋租赁信息、集体宿舍等)证明材料之一。(以上住房房屋用途...
2019超实用版:破解“房屋买卖合同”中的27个大坑!
1、明确房屋交易所产生的税费由双方共同承担,还是各自承担。(主要是指:契税、交易费、营业税和个人所得税等)法律风险提示:现实生活中普遍存在因税费约定不明而导致的纠纷,所以税费由谁承担一定要约定清楚。律师支招:一方面除了上述主要税种外,还有必要在“合同其他约定”中对工本费、土地增值税、查档费、印花税等...