49万元的房屋交多少税 莆田买房要交哪些费用
契税:490000*1%=4900元说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。工本费:5元维修基金:490000(总价)*2%=9800元说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部...
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首套:无论面积多大,免征房产税。二套及以上:人均60平建筑面积免征房产税,超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。②居住证满3年或居住证积分满120分的外地户籍1、符合持有上海居住证满3年或居住证积分满120分并在上海工作生活的购房人。其在上海新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。
奉贤2024年象屿江湾悦府售楼处-官方网站-象屿江湾悦府-户型配套
相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:房产税:象屿江湾悦府售楼处电话:400-886-2002预约??在上海,以下几种情况可以免征房产税:①上海户籍首套:无论面积多大,免征房产税。二套及以上:人均60平建筑面积免征房产税,超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。②居住证满3年或...
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上海动迁房买卖最新政策及税费认定标准(收藏)
4、若商业动迁不能享受增值税减免政策。5、动迁房契税减免;若动迁性质属于货币动迁,可以享受契税减免,如动迁分得动迁款300万,但购买房屋的价值是400万,那么300万享受契税减免,另外的100万则需要征收;提供的材料需要在动迁协议里写清楚动迁款是购买此套房屋的地址,若没有体现,需要动迁组开具动迁款用于购买此套房屋...
卖房后一年内买房减免契税吗 二手房过户费有哪些
二手房过户费有哪些1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收增值税;超过2年的非普通住宅或者转让不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,都需要全额征收增值税(www.e993.com)2024年10月20日。
动迁板块里的商品房,能不能买
而这些新盘的价格,普遍要比动迁房的价格高出不少那么,我们购房者,到底要不要买这些动迁板块内的新房?02最明显的,这里所见所成熟的配套得有别觉得动迁板块内的新房不好,它有一个最大的优势,是很多楼盘比较新的板块无法比拟的——大部分的生活配套已经成熟...
我买了一套动迁房,分享8点经验
??一手动迁房和一手商品房一样,省税费,只有个税和契税,无增值税。户型的话,要方正,南北通透最好,客厅和餐厅各有窗户对流,这样空气会比较好。市面上很多假南北通透,房间门对门的南北通透都是假南北通透,真南北通透是这样的:还有就是每个区域最好都要有窗,俗称全明格局。没窗户的话,通风性和透气性会不好,影...
买卖动迁安置房常见的七大法律风险及规避之法
首先,上海市公证系统内部有文件,公证机构一般都不受理涉及动迁安置房相关的公证手续。当然,据我们了解到,极个别的公证处可以受理有关动迁安置房买卖委托手续的公证。由于大多数公证处不受理上述公证,实务中一些中介机构以有关系为名,收取几万元的费用帮助当事人办理公证。
辽宁本溪经适房高价卖房低价开票 市民交首付难贷款
在签合同时,赵成被告知,他选中的房子售价是每平方米4158元,折后价每平方米约为3994元,但发票只能开每平方米3520元。为什么每平方米3994元,发票却要写成每平方米3520元?赵成说,售楼处解释这属于商业机密,不能透露。赵成签了购房合同,并交齐了贷款外的费用,共计约22万元。此后,他多次找到售楼处,希望按发票上...