如何评估重庆二手房的市场?这种市场对购房决策有何影响?

政府的房地产政策对市场有直接的影响。例如,限购政策、贷款利率调整、税收政策等都会影响购房者的购买力和市场的整体走势。购房者应密切关注相关政策的变化,以便及时调整购房策略。5.经济和社会基本面重庆的经济发展水平、人口增长趋势、就业市场状况等社会经济因素也会影响二手房市场。一个经济繁荣、人口流入大的城市...

3666元一套!重庆二手房中介费要降?房产中介也这么“卷”了吗?

此前,重庆二手房交易基本是按照卖方1.5%买方1%的标准收取,比如一套房屋成交价100万元,买方中介服务费则是1万元,如果是200万元,则是2万元。而在降费以后,100万元以下房子可节省2/3的中介服务费,100万元以上房子则可节省更多。如果到家了调降了中介服务费,则意味着同平台服务商大概率都会跟进,那么作为另一半壁“江...

重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发

以80万的成交金额为例,业主收佣80万*1.5%=12000元,客户收佣3666元,按揭权证4000元,合计收佣19666元,实际费率19666/800000=2.46%。以100万的成交金额为例,业主收佣100万*1.5%=15000元,客户收佣6666元,按揭权证4000元,合计收佣25666元,实际费率25666/1000000=2.57%。以120万的成交金额为例,业主收佣120万*...

重庆“换新购”实施近3个月:效果尚不明显,有业主担心“二手房90天...

根据重庆“换新购”的操作规则，购房人应首先缴纳新房的认购定金，再与中介机构书面签订房地产经纪服务合同，由中介机构对二手住房加快查证、验房、实勘等，并通过有效手段实现二手房“优先卖”。待二手房成功出售后，再与开发商进行新房的买卖合同签署，以此完成“换新购”。这一卖一买的周期为90天。在90天约定周...

探寻楼市“小阳春”|房交会给楼市“添把火”,重庆3月新房和二手房...

据贝壳研究院重庆分院提供的数据，3月重庆二手房看房和成交热度明显上升，贝壳二手房成交量环比上涨144%，同比上涨6%；成交价格11154元/平方米，环比上涨4.4%，同比下跌14%。4月第一周，重庆市主城区贝壳二手住宅成交量环比上涨4.7%，建面均价11324元/平方米，环比上涨1.5%，清明小长假二手房成交量价回升。近...

回应关切|人才补贴只针对首套房吗?重庆6条措施对外地人员适用吗?

答:“换新购”指的是参加重庆市房地产业协会组织的卖旧房、买新房的联动活动,详细可咨询电话:023-63863993(www.e993.com)2024年11月7日。7租房的备案证明怎么取得?答:向房屋所在区的住房城乡建设部门申请租赁合同备案。8实行现房销售的商品住房包含存量房和二手房吗?答:现房销售的商品住房是指新建商品住房在售时已达到竣工验收条件,以...

重庆市住房公积金2023年年度报告

住房公积金管理委员会有30名委员,2023年审议通过的事项主要包括:《关于调整重庆市住房公积金管理委员会委员的通知》《2022年重庆市住房公积金管理工作情况报告》《2022年度住房公积金缴存使用计划执行情况及2023年度缴存使用计划》《重庆市住房公积金2022年年度报告》《关于进一步优化住房公积金提取政策加大租购住房支持力度的...

住房交易逐步进入存量时代-上游新闻 汇聚向上的力量

一些房地产企业债务违约,市场上出现了已售逾期难交付的房地产开发项目。很多消费者担心购买新房会遇到难以交付的项目,而二手住宅不存在这个问题,即买即住。同时,今年以来,“认房不用认贷”“降低首付比例和房贷利率”“降低交易税费”“降低二手房中介服务费”“带押过户”等政策促进了住房消费需求释放,更有助于提高...

2023年全国优化不动产登记领域营商环境典型案例集(一)

用户微信、支付宝扫码后,通过“云闪付”App(手机软件)或银联在线支付网页端缴纳费用,缴纳资金经中国银联接口划分,按照缴纳的税费类型,直接进入国库和非税账户,不经停第三方(银行)账户。强化事中事后监管,提升办事质量和效率。采取“一对一、面对面”模式,不动产登记综窗中的税务人员负责税款审核,一名登记人员匹配一名...

一窗办理、税费同缴!重庆二手房办理过户方便多了

今年5月,重庆市规划自然资源局、重庆市财政局、重庆市税务局、人行重庆营管部联合印发《关于做好存量房转移登记税费同缴工作的通知》,推行“存量房(即二手房)转移登记税费同缴”,进一步提升企业群众体验感。为解决群众办理存量房转移登记需要多次刷卡(扫码)支付不动产登记费、契税、个人所得税等税费的问题,重庆市规...