以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
建设工程施工合同工程款及利息的司法保护
承包人签订建设工程施工合同的目的是获得工程款,在其已经履行合同义务的情况下,有权请求发包人依约定支付工程价款,在建设工程施工合同无效但承包人施工工程质量合格的情况下,有权请求参照合同约定的价款折价补偿。为便于表述,本文将承包人请求支付建设工程价款的权利和请求折价补偿的权利一并统称为工程款请求权。除工程款...
顺德围村收费三大焦点:钱去哪了,管理缺失,涉嫌违规设卡
以乐从岳步村为例,南都记者查询到该村在2021年12月发布了停车泊位管理服务的相关公告,其中显示,该村划定车位数量约1500个,岳步村收取运营管理费,要求首年不低于120万元费用,每三年递增10%,管理费汇入岳步村股份经济合作社账户。当前,该村停车费收费单位为广东添祥物业管理服务有限公司。走访过程中,北滘镇三桂村相...
...外贸监测分析项目可行性研究报告(代项目建议书)及投资概算的批复
六、经审核,本项目概算总投资为1649万元,其中工程费用1422万元,工程建设其他费用179万元,预备费48万元。项目所需资金由新区财政资金限额统筹安排。七、请按照《政府投资条例》的规定开展后续工作,按本批复进行投资控制。特此批复。附件:1.投资概算表2.政府投资项目绩效目标表上海市浦东新区发展和改革委员会...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
商品房分摊的公用建筑面积的建设费用是如何计算的?
例如,如果一个小区的公用建筑面积总费用为1000万元,而某户的私有建筑面积占总私有建筑面积的1%,则该户需要分摊的公用建筑面积费用为10万元(www.e993.com)2024年10月19日。值得注意的是,公用建筑面积的分摊费用不仅包括建设成本,还可能包括后期的维护费用。这些费用通常会在物业管理费中体现,因此购房者在考虑购房成本时,也需要将这部分费用考虑在内...
2024年报考一级建造师证费用多少钱一年
2024年一级建造师报名费用2024年一级建造师报名费用一般是每个科目在60元左右,正常情况下,报名全科费用是在240元左右。一级建造师考试是按照报考科目来收费,不过也可能单独收取手续费或管理费,具体费用根据地区通知而定。2024年一级建造师报名流程一级建造师考生可登录中国人事考试网进行网上报名,选择考试科目和地...
城市更新来了!地下管网改造成重头戏
地下管网建设改造被认为是城市发展的“里子工程”,在未来五年内,计划改造包含燃气、供排水、供热等总计60万公里的管网,投资需求约4万亿元。国家发改委表示,将通过一揽子增量政策加强城市更新的重点建设,并提前安排相关项目的清单和投资计划,加快推进符合条件的项目上马建设。重点工作包括分类推进更新改造任务,注重消除安全...
建设工程施工合同纠纷案件的审判理念和思路
有的建筑企业承包工程后不对工程进行施工,而是将工程转包给第三人施工,或者允许他人以自己名义承包工程,从中赚取差价或者管理费。转包和出借资质本质上均是“出租”资质的违法行为,不仅不能产生效益,反而扰乱建筑市场秩序,损害建设工程质量。有的工程经过层层转包、分包,每转一手就分一层利,最终用于工程建设的工程款远...
建设工程施工合同效力的认定
租赁合同及发票等证明,又不能进行合理解释并提供相应证明的;五是专业作业承包人承包的范围是承包单位承包的全部工程,专业作业承包人计取的是除上缴给承包单位“管理费”之外的全部工程价款的;六是承包人通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义,直接或变相将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;七是专业工程的...