北京房产案例:以亲属名义购房未签署协议,起诉成功获得产权
后原告与父亲一同去单位交款,款项全部是原告自行出资,由二人父亲填写被告名字,且当时被告的人名章也一直在父亲处,购房后原告搬入涉案住房居住至今,自行缴纳水电供暖等各项费用,被告自始至终未出一分钱,也未出面办理手续,全部购房手续及房产证等均由原告办理并保存。后原告多次催促被告协助办理过户,被告以各种理由拖延...
父亲想买大伯房子,大伯说白送,父亲盖了3层楼,十几年后拆迁了
,拿出家里所有的积蓄,又四处借了些钱,凑够了路费和生活费,送建军踏上了南下的火车。图片来源于网络建军走后大伯家的生活更加艰难了。大伯的身体一直不好,干不了重活,只能在村里打打零工,收入微薄。大伯母一个人在家里种着几亩薄田,还要照顾年迈的奶奶,生活过得十分拮据。看着大伯一家人的窘境父母...
拆迁房买卖的具体流程是什么?
买卖双方需携带相关证件和合同到房产交易中心办理过户手续。这一步骤包括缴纳相关税费、办理产权转移登记等。过户完成后,买家将获得新的房产证。第六步:交付房屋在完成所有法律手续和付款后,卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。买方在接收房屋时应仔细检查房屋的实际状况,确保与合同描述相符。整个拆迁房买卖流...
北京房产案例:借亲属名义购买安置房起诉要求过户
其次,关于税费问题,涉案房屋当时税费用了李某霞的税收指标进行减免,当时李某霞家中补偿两套房,李某霞可以选择将该优惠政策放到任意一套房中,李某霞未将该政策用在其父母房屋上而用在涉案房屋中,根本原因是涉案房屋自始没有借名给其他人的意思。关于装修款,涉案房屋交付时是毛坯房,李某刚父母需要居住该房屋,不装修达...
拆迁安置房有房产证和土地证,能否立即过户?5年内买卖如何处理?
其次,关于五年内的买卖处理。如果在限制期内确实需要进行买卖,通常需要满足特定条件。例如,买卖双方可能需要向当地房产管理部门申请,并提供相应的证明材料,说明买卖的必要性和合理性。此外,还可能需要支付一定的税费或违约金。具体的操作流程和费用标准会根据不同地区的政策有所差异,因此在进行此类交易前,建议详细咨询当地...
安置房过户费用如何计算?
安置房过户费用的构成主要包括以下几个部分:首先是契税,这是根据房屋的交易价格按照一定比例征收的税费;其次是个人所得税,如果卖方是个人,且房屋持有未满五年,可能需要缴纳个人所得税;再次是登记费,这是在房产交易过程中必须缴纳的费用,用于房产的登记手续;最后可能还包括评估费、公证费等其他相关费用(www.e993.com)2024年9月8日。
房产婚内过户和离婚后过户有什么区别?哪个费用低
③办理房产证上加名字所需费用为110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。④新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。3、房产离婚后过户概念:对于已经终止婚姻关系的二人,要在此时房产过户,就需要办理析产登记。析产登记主要...
公寓和住宅的房屋类型有什么区别?有房产证的安置房可以买吗?
有房产证的安置房可以买吗有房产证的安置房可以买卖。有房产证的安置房说明该安置房已经是被产权登记的,可以直接办理过户手续,所以可以买卖。但是要注意的是,安置房一般需要原房主到场办理过户,如果原房主不到场,可以由安置协议书和相关证明材料代替原房主到场办理过户手续。
新政后如何购房?5大类问题,市房产市场中心权威答疑
答:限售的住房不满足上市交易条件,不能按老政策。需按新政策规定申请限购证明,打不出的话无法继续完成交易。9、我们一月份买二手房,房子是今年4月底限售期满2年。所以一月份只签了合同,有转账记录的,但是没有过户,也没有网签,4月2号打了限购证明,所以四月底限售期满之后我可以过户吗?也就是说,4月2号打的...
不动产登记常见问题三十问_科学普及_无锡市自然资源和规划局新吴...
你们可通过买卖或赠与方式将自己的份额转让给你们的父母,转让双方一起至不动产登记机构办理转移登记手续,并提交下列材料:无锡市不动产登记申请书;不动产权属证书(或房屋所有权证和土地使用证);申请人身份证件;转让协议;契税完税证明;登记工作机构认为需要的其他证明材料。