买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
执行阶段退费流程是由法院、住建局、开发商三者配合的,具体流程是:法院经核实后把实际需要退费的内容分别发执行函给住建局和开发商,开发商需要配合向住建局发函申请退费,住建局审批同意盖章后让监管银行进行退费,监管账户把要退的钱划至法院账户,法院核对无误后,就把这笔钱退回给业主账户。现在可能因为保交楼政...
菏泽一业主将开发商、物业起诉!法院判决:赔偿!
关于老李主张郓城某房产公司应当共同承担赔偿责任的诉讼请求,在案证据显示,案涉储藏室交付时验收质量合格,且交付和验收时间已经超过法定的质量保修期限,郓城某房产公司对老李的损失不存在过错,故不予支持。综上,法院判决郓城某物业公司赔偿老李货物损失及评估费用。法官说法房屋建筑的共有部位不应当单纯的根据区域位置...
大连御东联小区居民迎来期盼已久的自来水:开发商承诺缴纳相关费用...
按照有关政策规定,开发商需缴纳水资源增容费后,才能履行供水申请开栓等程序。但为了妥善解决百姓诉求,先行解决群众的用水问题,开发商按要求提交依规缴纳相关费用承诺书后,就可以开栓供水。赵蕾表示:“按照有关政策规定,开发商需缴纳水资源增容费后,才能履行供水申请开栓等程序。为了妥善解决百姓诉求,先行解决群众...
新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了
贺丽霞(化名)以房地产开发公司逾期交房为由提起诉讼,请求法院判令房地产开发公司支付违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。柳州市鱼峰区人民法院审理的这起商品房预售合同纠纷案入选《中国法院2023年度案例》。新房渗水2年后才修复房主起诉开发商逾期交房法院:房屋漏水属于质量瑕疵问题,开发商应承担质量瑕疵担保责...
房屋实际面积少0.38平方米业主起诉开发商 目前正在等待庭审结果
要求开发商退房款及装修款差价共5000余元,目前正在等待庭审结果潇湘晨报记者满延坤长沙报道合同约定的房屋建筑面积为125.82平方米,但不动产登记的产权面积(实际面积)为125.44平方米。近日,长沙的罗女士因房屋面积少了0.38平方米起诉了开发商长沙润湖置业开发有限公司,要求开发商退房款及装修款差价共5000余元。业主肖...
北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例
孙某杰向本院提出诉讼请求:1.判令解除原告与B公司于2013年签订的《住宅认购协议书》、2017年签订的《定向安置房销售合同》;2.判令B公司返还原告已经支付的购房款本金766896元;3.判令B公司支付违约金;4.判令C公司对以上金额的偿付承担连带责任;5.判令本案诉讼费由两被告承担(www.e993.com)2024年9月8日。
新房开发商垫交取暖费 起诉业主偿还获支持
原告为天津市某房屋建设开发单位,被告王某等五人购买了该公司建设开发的商品房,案涉房屋交付后,由于新建房屋在供热设施保修期内不得办理暂停供热,该房屋的开发建设单位为保证新建房屋供热系统的完整性,保证供热系统正常运行,故而为案涉房屋在供热设施保修期内垫付了两年的采暖费。
小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉
本案中,开发商与业主罗先生签订的购房合同明确约定了“经双方约定可以预收,但最长预收期限不得超过12个月”。原告物业公司接受开发商的委托代为办理交房手续,在罗先生已明确对预交物业费提出异议并拒绝的情况下,仍未按照双方之间的合同及时调整交房流程以促成案涉房屋完成交付,是造成案涉房屋至今未完成交付的直接原因,...
房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例
:1.判令解除周某刚与A公司于2020年10月13日签订的《“××”项目商品房认购书》(以下简称《认购书》);2.判令A公司退还已收周某刚的购房款1700万元;3.判令A公司以1700万元为基数,支付利息(利息暂计为65.45万元);4.判令A公司赔偿周某刚已付购房款一倍的赔偿金1700万元;5.判令由A公司承担本案全部诉讼费用。
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
开发商交付的涉案房屋不合格、未完成房屋验收交接等问题,均属业主与房地产公司之间的纠纷,属于另一法律关系,如业主认为案涉物业服务费用应当由房地产公司承担,其可另行向房地产公司主张,不能成为其拒绝向某物业公司支付物业费的理由。业主应当正确选择维权途径,有效维护自身合法权益。对于开发建设遗留问题,业主可以通过与...