小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉
根据《湖南省物业服务收费管理办法》,物业管理收费应当在物业管理区域内的显著位置公示物业服务人名称、服务项目、服务质量等级、计费方式、收费标准、收费依据以及市场监管部门的投诉举报电话等。代收水、电费用时不得收取额外费用,不得采取停止供电、供水、供热、供气等方式催缴物业服务费。普通住宅装修押金每户不超过200...
业主拒交物业费被物业起诉! 法院怎么判?
综上,法院判决被告张某立即给付原告物业公司物业服务费4745元,并驳回原告物业公司的其他诉讼请求。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾...
空置房屋该不该交物业费?这个案子说清楚了!
无论业主是否入住,物业都需要维护小区设备设施与公共环境,业主也会从中受益,所以即使房屋空置,业主也应当缴纳相应物业费。此外,《中华人民共和国民法典》第944条规定:‘业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付...
碧桂园物业开发商互踢皮球 承诺补偿业主4年物业费 又要起诉业主未...
青岛新闻网6月20日讯(记者张力伟)近日,青岛即墨碧桂园蓝谷之光业主满先生致电青岛新闻网新闻热线0532—82870000反映,2022年,因碧桂园施工不当导致家里燃气泄漏,经双方协商开发商补偿满先生4年物业费,而现在两年过去了,开发商青岛碧桂园产城发展有限公司非但没有按照合同约定进行补偿,满先生还收到了物业费加滞纳金多达...
业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
接到起诉的黄先生,反诉金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元,并要求赔偿2143.80元。黄先生同时还要求金科物业,对每月0.3元/平方米的公共设备设施养护维修费用的使用情况,如实公示接受业主监督。▲案涉小区(受访者供图)2020年7月1日,重庆市开州区人民法院一审判决:黄先生在判决生效后十日内支付金科物业物业...
陵水一小区物业公司起诉业主,法院审理判决:服务存重大瑕疵 业主可...
原告系陵水县英州镇某小区的物业管理提供方,起诉业主要求其支付自2018年1月1日至2022年12月31日拖欠的物业费17220.48元(www.e993.com)2024年7月11日。业主答辩称原告提供的物业服务存在重大瑕疵,拒绝支付物业费。根据双方的证据,案件的承办人魏法官前往涉案小区进行了勘验,勘验结果查明,原告自入驻案涉小区期间,为案涉小区业主提供的物业服务...
物业费没交被起诉怎么办
物业起诉业主拖欠物业费的流程和材料1.起诉流程递交诉讼状,法院受理后将起诉书副本送达被告。被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状,不影响审理。决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。法庭调查阶段包括当事人陈述、告知证人的权利义务、证人作证、宣读未...
物业公司被业主起诉!事发泉州一小区
多名住在晋江万科金域滨江小区的业主拨打本社24小时热线96339反映,除了1.9元/月/平方米的物业费外,物业公司捆绑收取物业增值服务费,他们要求取消该费用却被拒绝。晋江万科金域滨江小区部分业主反映,物业公司捆绑收取物业增值服务费不合理。记者了解到,...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
现实中,许多小区业主和物业的纠纷就是卡在成立业主委员会这一环,法官整理了成立业委会的相关流程,希望能帮助大家更好地解决纠纷。提出申请物业管理小区(大厦)符合物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在...
小区大事丨物业3年起诉200多位业主,法院发司法建议:改进服务,物业...
小区业主因为物业服务不到位拒交物业费,被物业公司起诉到法院,法院酌情判决物业费打折交纳后,仍不断有业主被起诉。9月12日,三湘都市报记者从长沙市望城区人民法院获悉,该院日前向物业公司发出司法建议书。建议物业改进服务,加强与业主的沟通,尽可能调解结案,节约诉讼成本和司法资源。目前,法院正积极组织业主与物业公司...